近幾年，哈薩克斯坦住房建設(shè)面積逐年增加。2003年投入使用的住房面積為211萬(wàn)平方米，比2002年增長(zhǎng)36%；2004年投入使用的住房面積為259萬(wàn)平方米，比2003年增長(zhǎng)22．7%；2005年投入使用的住房面積為504萬(wàn)平方米，比2004年增長(zhǎng)84．2%。2006年計(jì)劃投入使用的新住宅面積為511萬(wàn)平方米，2007年為568萬(wàn)平方米。按照哈國(guó)統(tǒng)計(jì)局透露的消息，今年1—7月投資到住宅建設(shè)的資金達(dá)1292億堅(jiān)戈，比2005年增長(zhǎng)40%，投入使用的住房面積達(dá)240萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%。

      建筑行業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用上漲 　　

      持續(xù)升溫的建房熱導(dǎo)致了建筑行業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的上漲。根據(jù)哈國(guó)統(tǒng)計(jì)局的資料，今年上半年建筑費(fèi)用上漲2．7%，其中勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)用上漲最快，達(dá)到了4%。建筑安裝工程費(fèi)用上漲了2．5%，建筑機(jī)械使用費(fèi)上漲了2．2%，承包商購(gòu)買的建筑材料、零件和構(gòu)件平均上漲了0．7%。漲幅最大的建材主要有：瓷磚價(jià)格上漲了5．3%，硅酸鹽水泥價(jià)格上漲了4．4%，碎石上漲了3．8%，預(yù)攪拌混凝土上漲了3．4%，地板膠上漲了2．8%，鋸材上漲了1．9%，窗戶玻璃和瓷磚上漲了1．6%，電線、電纜、洗滌瓷盆上漲了0．4%—0．5%。此外，聚合物管件價(jià)格沒(méi)有上漲，石灰價(jià)格則比上年下降了0．5%，照明燈具和生鐵浴盆價(jià)格也便宜了0．3%和0．2%。

      哈國(guó)大力發(fā)展建材生產(chǎn) 　　

      資料顯示，哈國(guó)生產(chǎn)建材的專業(yè)公司約600家。今年上半年共生產(chǎn)非耐火瓷磚25．9萬(wàn)立方米，同比增長(zhǎng)21．8%；水泥219．9萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)38．3%；水泥預(yù)制品124．7萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)22%。2005年年初，哈國(guó)工業(yè)貿(mào)易部和各州及阿拉木圖、阿斯塔納市政府開(kāi)始聯(lián)合實(shí)施2005年—2014年建筑材料工業(yè)發(fā)展規(guī)劃。在規(guī)劃的第一階段，即2005年—2007年的目標(biāo)是增加建材生產(chǎn)產(chǎn)值6億美元。據(jù)工業(yè)貿(mào)易部住房建設(shè)和公用事業(yè)管理委員會(huì)資料顯示，2005年，哈國(guó)各地利用發(fā)展研究所的資金、企業(yè)自有資金和二級(jí)銀行貸款開(kāi)發(fā)了瓷磚、建筑混合干料、玻璃鋼管、加氣混凝土砌塊、非礦物材料、木質(zhì)門窗、商用水泥和鋼筋混凝土預(yù)制件的生產(chǎn)。在哈薩克斯坦發(fā)展銀行的支持下，阿斯塔納的建材廠計(jì)劃生產(chǎn)多孔氣泡混凝土塊和玻璃鋼管，阿克托別的工廠計(jì)劃生產(chǎn)加強(qiáng)型玻璃纖維聚脂管，并改造鋼筋混凝土預(yù)制件廠，使之可同時(shí)生產(chǎn)多孔氣泡混凝土。哈薩克斯坦投資基金會(huì)出資幫助曼吉斯套州生產(chǎn)非礦石建筑石材，并計(jì)劃在卡拉干達(dá)生產(chǎn)地板膠?？俗卫諍W爾達(dá)州玻璃廠計(jì)劃于2008年建成，該企業(yè)建成后可年產(chǎn)平板玻璃18萬(wàn)噸。

      建筑材料原料資源豐富 　　

      哈薩克斯坦擁有自己的建筑材料原料資源，這些原料不僅能滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要，而且還出口到其它國(guó)家。正如哈國(guó)投資基金會(huì)的資料證實(shí)，哈國(guó)有石灰?guī)r產(chǎn)地8個(gè)，工業(yè)儲(chǔ)量約1520萬(wàn)噸；石灰石產(chǎn)地49個(gè)，工業(yè)儲(chǔ)量4．8億噸；膨潤(rùn)土黏土產(chǎn)地29個(gè)，總儲(chǔ)量超過(guò)10億噸；石英砂產(chǎn)地13個(gè)，探明儲(chǔ)量4000萬(wàn)噸；石料產(chǎn)地429個(gè)，可以生產(chǎn)片石、飾面磚、水磨石和墻體石等。

      但是由于哈國(guó)的很多建材生產(chǎn)企業(yè)都是中小企業(yè)，它們的資金有限，貸款還要100%的擔(dān)保，因而企業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)將有一定的困難。與此同時(shí)，哈國(guó)企業(yè)只能保證鋼筋混凝土預(yù)制件或者磚等初級(jí)建材的供應(yīng)，而高級(jí)一點(diǎn)的建材則要靠進(jìn)口。專家指出，正由于本國(guó)的建材生產(chǎn)速度趕不上建設(shè)需求，所以導(dǎo)致了進(jìn)口建材的大幅增長(zhǎng)。如果說(shuō)2004年哈國(guó)的進(jìn)口建材總值為9．5億美元，那么到2005年就達(dá)到了15億美元，進(jìn)口建材的市場(chǎng)份額達(dá)到了30%—50%。哈國(guó)目前尚缺少保溫材料、陶瓷衛(wèi)生潔具、工程設(shè)備等生產(chǎn)企業(yè)。哈國(guó)的機(jī)械制造業(yè)也較為落后，就建筑行業(yè)而言，主要缺少升降機(jī)、移動(dòng)吊車、建筑機(jī)械等設(shè)備的生產(chǎn)企業(yè)。