在哥本哈根氣候大會中，“減排”、“低碳”成為國際輿論最熱的詞匯。其間，房地產(chǎn)行業(yè)是節(jié)能減排的重點對象之一，倡導(dǎo)、發(fā)展低碳社區(qū)不僅能降低建筑能耗，同時也將為消費者帶來更多有益健康的綠色生態(tài)住宅產(chǎn)品。而對于購房者來說，買房瞄準“低碳”也是一個新趨勢。

　　據(jù)公開資料顯示，目前全球房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域造成了70%的溫室效應(yīng)。全球40%的二氧化碳排放量來自建筑物，而中國建筑能耗在能源耗費總量的比重已從上世紀70年代末的10%,上升到近年來的27%左右。

　　近幾年來，三亞部分房地產(chǎn)企業(yè)、企業(yè)家已經(jīng)開始了行動，在綠色建筑、節(jié)能環(huán)保等方面取得了相當成就，他們贏得的除了市場還有尊敬。他們加入到承擔生態(tài)環(huán)保和社會發(fā)展的行列中來，勇做低碳行動先鋒，合力推動這場將持續(xù)深入發(fā)展的低碳行動，為實現(xiàn)綠色地產(chǎn)、低碳住宅、健康人居貢獻力量。

　　推廣使用新型的墻體材料

　　三亞建筑刮起綠色風(fēng)

　　由于實心粘土磚不但毀壞土地資源，而且燒制過程中還消耗煤炭，嚴重加劇能源供需矛盾。因此，三亞大力推廣優(yōu)質(zhì)新型墻體材料，禁止使用實心粘土磚，重點推廣符合國家標準的蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土空心磚、各類砌塊和板材。

　　自2006年以來，三亞大力限制實心粘土磚的生產(chǎn)，節(jié)約資源，并鼓勵利用地方資源優(yōu)勢的新型墻體材料企業(yè)，開發(fā)和生產(chǎn)合格的新型墻體材料。同時，三亞不斷加強檢查力度，開始征收新型墻體材料專項基金，全市所有新建建筑物，開工之前每平方米繳納8元的基金，竣工驗收時，如果全部使用節(jié)能磚，基金全數(shù)退還；如果使用實心粘土磚，基金不但全部沒收，還要受到其他形式的懲罰。

　　目前，三亞“禁實”城區(qū)建筑工程項目新型墻體材料使用率已達90%.據(jù)不完全了解，三亞規(guī)模較大的新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)已有5家，僅2008年的1至7月份，全市共推廣新型墻體材料折合標準磚13596萬塊，共節(jié)約土地約200畝，節(jié)煤近6000噸。

　　市墻改辦有關(guān)負責(zé)人表示，今后還將加快“禁實”和“推新”步伐，在大力推廣應(yīng)用新型墻材的同時，采取各種措施，鞏固“禁實”成果，逐步淘汰粘土制品，提前實現(xiàn)城區(qū)禁止使用實心粘土磚的目標，并逐步向區(qū)鎮(zhèn)和農(nóng)村延伸。

　　低碳住宅成開發(fā)熱點

　　節(jié)能高科技走進住宅

　　住宅科技化是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，這已經(jīng)成為一種共識。過去，三亞在住宅科技化方面意識不強，起步較晚，落后于一些國內(nèi)城市?，F(xiàn)在，中水回用、住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、小區(qū)24小時安防系統(tǒng)等高科技技術(shù)早已被住宅開發(fā)商普遍應(yīng)用到自己開發(fā)的住宅中去。

　　新建樓盤越來越多注入科技手段，是三亞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)重要的突破。

　　“匯豐國際度假公寓”是三亞一個典型的太陽能一體化應(yīng)用示范工程。三亞將之作為試點，幫助企業(yè)與國家科技部、中山大學(xué)、深圳能聯(lián)機構(gòu)展開合作，引進“太陽能光伏發(fā)電與建筑一體化系統(tǒng)”、“太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)”及國際先進的“新風(fēng)系統(tǒng)”,將太陽能轉(zhuǎn)化為電能直接應(yīng)用到小區(qū)公共用電中。這個項目投入使用后，年可節(jié)電66842千瓦時，節(jié)省一次性能源約27.41噸標煤，減少城市電力建設(shè)資金200多萬元。

　　發(fā)展綠色地產(chǎn)

　　政府鼓勵使用建筑節(jié)能技術(shù)

　　眾所周知，三亞經(jīng)濟主要產(chǎn)值是在旅游房地產(chǎn)、酒店和景區(qū)中實現(xiàn)的，而一大批酒店設(shè)施、住宅設(shè)施的空調(diào)、照明等是消耗能源的主要載體，毋庸置疑，建筑節(jié)能是三亞節(jié)能領(lǐng)域的當務(wù)之急。

　　近年來，三亞積極開展建筑節(jié)能工作，并進行了許多有益嘗試。其中，推廣應(yīng)用太陽熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)就是一個明證。

　　三亞常年陽光充足，年日照時數(shù)超過2000小時，能充分滿足太陽能熱水器所需要的熱能，適合推廣使用太陽能熱水器，這是三亞區(qū)別國內(nèi)其他城市的一個顯著特點。

　　根據(jù)這一特點，三亞充分發(fā)揮太陽能資源優(yōu)勢，在全市民用建筑中推廣應(yīng)用太陽熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)，以更低的能耗建設(shè)“綠色生態(tài)建筑”.三亞出臺的《關(guān)于推廣應(yīng)用太陽熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)的通知》中明確規(guī)定：自2007年1月1日起，凡新建、改建的12層及以下住宅建筑和賓館酒店將全面推廣太陽能熱水系統(tǒng)一體化。并要求建筑工程要同設(shè)計、同施工、同驗收，方可交付使用。

　　為進一步推進建筑節(jié)能工作，目前，三亞政府鼓勵企業(yè)積極開展窗系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)、屋面節(jié)能技術(shù)、綠化降溫節(jié)能技術(shù)、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)、公共建筑節(jié)能技術(shù)等技術(shù)的研究、開發(fā)、工程應(yīng)用工作，整體提升全市建筑節(jié)能水平。