（二）功能現(xiàn)代化

　　長(zhǎng)期以來(lái)，住房有水，有電就算現(xiàn)代化了。但進(jìn)入21世紀(jì)，僅要求這點(diǎn)條件就落后了?，F(xiàn)代化的裝配式住宅應(yīng)具有以下功能：

　　1.節(jié)能 外墻有保溫層，最大限度地冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗；
　　2.隔聲 提高墻體和門(mén)窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，使室內(nèi)有一個(gè)安靜的環(huán)境，避免外來(lái)噪音的干擾；
　　3.防火 使用不燃或難燃材料，防止火災(zāi)的蔓延或波及；
　　4.抗震 大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；
　　5.外觀不求奢華，但立面清晰而有特色，長(zhǎng)期使用不開(kāi)裂、不變形、不褪色；
　　6.為廚房、廁所配備務(wù)種衛(wèi)生設(shè)施提供有利條件；
　　7.為改建、增加新的電氣設(shè)備或通訊設(shè)備創(chuàng)造可能性

　　（三）制造工廠化

　　傳統(tǒng)建筑物外表面，若依靠現(xiàn)場(chǎng)施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂 料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板通過(guò)模具，機(jī)械化噴涂、烘烤工藝就可以輕易做到這點(diǎn)；木窗，鋼門(mén)窗，薄壁鋁門(mén)窗日漸淘汰。塑鋼門(mén)窗正在興起，其制造工藝也更為先進(jìn)；散裝保溫材料完全被板、氈狀材料所替代；屋架、輕鋼龍骨、各種金屬吊掛及連接件，尺寸精確，都是機(jī)械化生產(chǎn)；樓板屋面板為便于施工亦應(yīng)工廠預(yù)制；室內(nèi)材料如石膏板、鋪地材料、天花吊板、涂料、壁紙等等都要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的生產(chǎn)流水線才能制造出來(lái)。況且，工廠在生產(chǎn)過(guò)程中，材料的性能諸如強(qiáng)調(diào)，耐火性，抗凍融性，防火防潮，隔聲保溫等性能指標(biāo)，都可隨時(shí)進(jìn)行控制。

　　把房屋看成是一個(gè)大設(shè)備，現(xiàn)代化的建筑材料是這臺(tái)設(shè)備的零部件。這些零部件經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工業(yè)生產(chǎn)可以保證其質(zhì)量，組裝出來(lái)的房屋才能達(dá)到功能要求。相比之下，采用一些水泥、磚瓦石灰、砂子、鋼筋、木材等建筑材料，利用人工的方法在施工現(xiàn)場(chǎng)建造房屋，就相形見(jiàn)拙了。

　　（四）施工裝配化

　　由于裝配化建筑的自重要比傳統(tǒng)建房自重減輕一半，因此，地基也簡(jiǎn)化了。工廠預(yù)制好的建筑構(gòu)件運(yùn)來(lái)后，在現(xiàn)場(chǎng)工人們按圖組裝，工地上再也不會(huì)出現(xiàn)過(guò)去那種大規(guī)模和泥、抹灰、砌墻等濕作用了。裝配化施工具有下列優(yōu)點(diǎn)：
　　1. 進(jìn)度快，可在短期內(nèi)交使用；
　　2. 勞動(dòng)力減少，交叉作業(yè)方便有序；
　　3. 每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查精度，保證質(zhì)量；
　　4. 施工現(xiàn)場(chǎng)噪音小，散裝物料減少，廢物及廢水排放很少，有利于環(huán)境保護(hù)；
　　5. 施工成本降低。

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三、迎接挑戰(zhàn)

　　目前就我國(guó)的國(guó)民收入百方，買(mǎi)得起小轎車(chē)的人還不多，但是提高小轎車(chē)的質(zhì)量并降低生產(chǎn)成本，已成為我國(guó)汽車(chē)工業(yè)面臨的重要問(wèn)題。然而，當(dāng)30年國(guó)普及自行車(chē)時(shí)，如果花一定力量來(lái)考慮小轎車(chē)未來(lái)的發(fā)展，那么今天小轎面臨的質(zhì)量和價(jià)格問(wèn)題就不會(huì)太大了?，F(xiàn)在城鄉(xiāng)居民的住房問(wèn)題要比買(mǎi)小轎更急切了。因此，無(wú)論如何21世紀(jì)10～20年代的住房問(wèn)題，應(yīng)該在今天提前考慮，否則到那時(shí)問(wèn)題成堆了就會(huì)相當(dāng)波動(dòng)。

　　裝配式建筑在國(guó)外是大眾化的產(chǎn)品。到2020年，這種房屋在中國(guó)也絕非奢侈品。它比小轎車(chē)的需要更迫切。其實(shí)到2010年前后，我國(guó)在設(shè)計(jì)、功能、生產(chǎn)、安裝等方面，能夠生產(chǎn)上述條件的裝配式建筑，其水平也并不高，比先進(jìn)工業(yè)國(guó)家仍落后40年，因?yàn)閲?guó)外早已經(jīng)這樣做了，例如，一位需要購(gòu)買(mǎi)房屋的顧客，走進(jìn)一家房地產(chǎn)公司，整本整本地圖集放在眼前，有幾百種設(shè)計(jì)可供挑選；若是現(xiàn)成的，訂立合同后立即交付使用，若沒(méi)有現(xiàn)成的，則很快為你裝配一幢。

　　目前我國(guó)鋼產(chǎn)量較大，價(jià)格也不高，完全可以在建筑市場(chǎng)上大量使用。如果采用鋼結(jié)構(gòu)，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、GRC彩色外墻板、塑鋼門(mén)窗、彩鋼復(fù)合板等材料制造裝配式房屋，。無(wú)論從價(jià)格上還是從功能和舒適性上，都將優(yōu)于現(xiàn)在的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)房屋。看來(lái)，從21世紀(jì)初葉開(kāi)始，裝配式建筑將是我國(guó)房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

　　近年來(lái)，北新建材（集團(tuán)）有限公司的決策者們高瞻遠(yuǎn)矚，積極生產(chǎn)為裝配式建筑配套的構(gòu)件產(chǎn)品，包括GRC板、天花板、LFC彩鋼得體反、礦棉吸音板、塑鋼門(mén)窗等等。其目的就是探索建筑與建材業(yè)的創(chuàng)新和革命之路，北新的著眼點(diǎn)和目標(biāo)是住宅產(chǎn)業(yè)化，向裝配式房屋制造業(yè)進(jìn)軍，同時(shí)也必將推進(jìn)我國(guó)新型建材的應(yīng)用向工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化發(fā)展。

　　我國(guó)的房屋建筑工業(yè)比先進(jìn)的工業(yè)國(guó)家落后了，我們要迅速轉(zhuǎn)變觀念、面向未來(lái)、迎接挑戰(zhàn)。在目前國(guó)家推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程中奮起直追，為廣大人民群眾制造更多更好、美觀舒適的裝配式住宅。

　　未來(lái)10～20年，乃至更長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，城鄉(xiāng)住房建設(shè)將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的驅(qū)動(dòng)點(diǎn)和生長(zhǎng)點(diǎn)?，F(xiàn)在，有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)家應(yīng)積極開(kāi)始著手準(zhǔn)備，滿腔熱情地去開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、推廣成套的裝配式建筑的建材。那么，不久的將來(lái)就會(huì)以十分成熟的產(chǎn)品來(lái)滿足不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，為我國(guó)21世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)騰飛作出貢獻(xiàn)！