摘要: 瑞典的建筑節(jié)能走在業(yè)界的前面，具有比較完善的法律法規(guī)體系和以市場為基礎的激勵政策，政府、商協(xié)會和企業(yè)密切合作，以市場手段推廣建筑節(jié)能技術，住宅產(chǎn)業(yè)的高度現(xiàn)代化為節(jié)能技術的普及創(chuàng)造了良好環(huán)境。瑞典注重設計、施工和運營維護各個階段的節(jié)能，節(jié)能建筑-被動式住房的發(fā)展也開始進入快車道。

　　瑞典的經(jīng)驗值得我們學習借鑒，不但應學習其技術，也應學習其理念，建議通過與瑞典大型建筑承包商、房地產(chǎn)企業(yè)、設計企業(yè)合作，互派技術人員，交流互訪等手段，加強中瑞在建筑節(jié)能領域的合作。

　　瑞典地處北歐，冬季氣溫較低且時間長，對建筑物保暖性能要求高。故取暖耗能多。長期以來，瑞典在建筑節(jié)能方面做出了很大努力，開發(fā)了不少實用技術，取得了較好的成效。當前，我國建筑業(yè)發(fā)展迅速，公眾的節(jié)能意識在提高，建筑節(jié)能的市場也在迅速擴大，瑞典在建筑節(jié)能方面的做法和經(jīng)驗值得我們學習和借鑒。為調(diào)查瑞典建筑節(jié)能的情況，筆者先后走訪了瑞典環(huán)境部、瑞典建筑協(xié)會、瑞典生態(tài)建筑協(xié)會、瑞典技術設計協(xié)會、瑞典前兩大建筑公司Skanska公司和NCC公司以及第四大建筑公司JM，與有關官員、專家和學者進行了座談，對瑞典建筑節(jié)能有了一個粗淺的認識。

一、瑞典建筑節(jié)能的現(xiàn)狀

　　瑞典建筑節(jié)能從70年代開始，80年代以后發(fā)展迅速，效果明顯。目前建筑節(jié)能已滲透到企業(yè)的經(jīng)營理念中。瑞典在建筑節(jié)能技術研發(fā)、使用和推廣方面在全球業(yè)界居領先地位。瑞典建筑節(jié)能方面有以下幾個特點：

　　一是具有比較完善的法律、法規(guī)體系。1967年瑞典就發(fā)布了第一部住宅標準法規(guī)。2005年11月3日，瑞典住宅建筑規(guī)劃委員會又公布了修訂后的建筑法規(guī)、強制性規(guī)定和建議性法規(guī)，包括節(jié)能的條款。瑞典政府對住宅墻體和門窗的保溫隔熱提出了明確的要求。除此之外，室內(nèi)新風系統(tǒng)、熱量回收系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、防火門電磁閥控制系統(tǒng)和戶內(nèi)消防軟管系統(tǒng)的配置都需要符合瑞典國家環(huán)境、節(jié)能使用標準。最近，瑞典政府向議會提交了一份有關高能效、能源智能化建筑的綜合性國家項目的議案。它涉及工業(yè)領域、公共領域、建筑領域的高能效的措施，涉及如何傳播這些高能效措施的方法等。為保持瑞典建筑節(jié)能持續(xù)發(fā)展，瑞典規(guī)劃了節(jié)能的長期目標。如果以1995年的建筑能耗為起點，那么2020年的目標是將建筑能耗降低20%，2050年降低50%。在項目審批過程中, 瑞典政府部門將建筑節(jié)能和作為重要的考慮因素。

　　二是具有以市場為基礎的激勵政策。為了保證激勵政策的靈活性，瑞典政府通過實行激勵計劃的方式，鼓勵節(jié)能技術的推廣和發(fā)展。這種激勵方式可以根據(jù)技術和市場的變化情況，調(diào)整補貼數(shù)量，甚至取消。例如，瑞典曾對家庭使用地熱取暖的技術進行補貼，但隨著電價的上升，地熱取暖已經(jīng)具有經(jīng)濟可行性，因而瑞典政府中止了這項激勵計劃。目前，瑞典政府正在研究建筑節(jié)能的其他一些支持政策，例如有關被動式住房的。由于被動式住房在建設階段投資較多，使用期間盡管節(jié)能效果好，但公眾的認知還不夠，因而被動式住房在瑞典推廣落后于德國和瑞士。為解決信息不對稱造成的被動住房推廣不力的局面，瑞典正在研究對被動式住房的激勵政策。實際上，瑞典政府的激勵政策應用并不是太多，更多是由市場自行發(fā)育。在與瑞典生態(tài)建筑協(xié)會座談時，瑞方告，瑞典產(chǎn)業(yè)界并不希望政府補貼。因為一旦補貼實施，那么補貼政策的退出則面臨困難，也可能給產(chǎn)業(yè)界帶來負面影響。

　　三是瑞典政府、商協(xié)會、企業(yè)合作密切，以市場化手段推廣建筑節(jié)能技術，取得較好成效。瑞典政府規(guī)定建筑能源消耗規(guī)范，由市場選擇具體的節(jié)能技術，使得具有經(jīng)濟可行性的技術推廣迅速。瑞典建筑協(xié)會將推廣節(jié)能技術列入重要工作內(nèi)容，今年將其作為十大關注議題之一。咨詢公司和設計公司積極向客戶推薦節(jié)能技術，在節(jié)能技術的推廣方面起了重要作用。建筑企業(yè)，特別是同時從事房地產(chǎn)業(yè)的建筑企業(yè)，積極采用建筑節(jié)能技術，如瑞典大型建筑承包商NCC,主動宣布建筑節(jié)能的目標，為其他建筑企業(yè)做出了典范。

　　四是住宅產(chǎn)業(yè)高度現(xiàn)代化，為建筑節(jié)能技術普及創(chuàng)造了良好環(huán)境。瑞典是世界上住宅工業(yè)化最成功的國家之一，其重要特點是住宅產(chǎn)業(yè)的高度現(xiàn)代化，為節(jié)能技術的普及和節(jié)能目標的實現(xiàn)奠定了良好的產(chǎn)業(yè)基礎。瑞典從40年代就著手公寓式住宅的模數(shù)協(xié)調(diào)的研究；從50年代開始推行建筑工業(yè)化政策，發(fā)展大型混凝土預制板的工業(yè)化體系；在60年代大規(guī)模住宅建設時期，建筑部件的規(guī)格化逐步納入瑞典工業(yè)化標準，并在此基礎上大力發(fā)展通用部件體系。目前瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。為此，瑞典政府還專門制定了一整套比較完善的建筑規(guī)格、標準以及政府的優(yōu)惠貸款制度，有力推動了瑞典住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化的發(fā)展。

　　五是建筑節(jié)能效果顯著。在筆者與Skanska建筑公司研究院主任座談時，他指著對面一棟大樓說，那是Skanska剛剛完工的一棟大樓，其每平米能耗僅有2000年完工的Skanksa大樓的一半。瑞典節(jié)能技術發(fā)展速度由此可見一斑。瑞典其他公司在節(jié)能技術的使用方面也不甘落后，MKB地產(chǎn)公司在過去十年中，由于其取暖系統(tǒng)效率的提高，能耗降低20%。NCC公司在施工過程中發(fā)揮創(chuàng)造性思維，在一個內(nèi)陸工程中將運輸量減少了90%。

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　　據(jù)統(tǒng)計，從1970至1990年，瑞典的房屋面積從4億平方米增加到了6億平方米，建筑面積增加了50%，但能源的消耗量卻與20年前持平。同時，使用的能源結(jié)構(gòu)也發(fā)生了很大變化，化石燃料使用量逐年下降，集中供暖發(fā)展較快（如圖示）。這歸功于瑞典建筑法規(guī)建設和節(jié)能型建筑技術與科學運營體系的推廣。

二、瑞典建筑節(jié)能的主要做法

　　建筑節(jié)能是一個系統(tǒng)工程，從設計、施工，到建筑物的維護和使用各個階段都影響到總的節(jié)能效果；從各個階段節(jié)能效果來看，設計階段的技術、材料選擇是一個重要方面，但是管理、運營維護則更加重要。據(jù)瑞典建筑協(xié)會介紹，對傳統(tǒng)建筑而言，前者節(jié)能效果僅占15%，后者則達到85%。瑞典建筑業(yè)在建筑節(jié)能方面的主要做法有：

　　1、設計階段。

　　瑞典有專業(yè)的設計公司，大型建筑企業(yè)一般也有自己的設計單位。筆者在與Skanksa公司研究院座談時，瑞方專門就建筑設計的一些理念和做法進行了介紹。瑞典建筑設計企業(yè)普遍遵循的四個原則，即建筑物生命周期評估、建筑物生命周期預算、靈活性及簡約性。建筑物節(jié)能應當體現(xiàn)其整個生命周期中，在設計中，不但要考慮建筑物新建成時的節(jié)能效果，也要考慮建筑物隨著使用年限增長導致的節(jié)能效果的下降。在建筑物的整個生命周期內(nèi)，對建筑物的總體造價和節(jié)能效益進行綜合平衡，達到經(jīng)濟最優(yōu)。同時在設計中，應充分考慮后期改造的靈活性，如房間重新布局需要對隔墻進行拆除和重新建設，可考慮采用活動墻，增加房間布局的靈活性。設計簡約在建筑節(jié)能中的作用也不可忽視。如室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)，復雜的調(diào)節(jié)系統(tǒng)可能導致過多的操作失誤，引起不必要的能源浪費。SKANSKA的做法是盡量簡化空調(diào)系統(tǒng)操作面板的布局。

　　關于節(jié)能設備和技術的采用。不一定采用最新的技術和最環(huán)保的技術。如一項新產(chǎn)品或建筑部件的生命周期與建筑物不能匹配或節(jié)能效果衰減較快，設計時一般也不會考慮。 經(jīng)過長期積累，Skanska公司的研究人員已經(jīng)建立了一個包括建筑部件、設備、技術的能耗指標數(shù)據(jù)庫，設計人員可以根據(jù)用戶對于能耗、環(huán)保的不同要求，采用合適的技術，達到節(jié)能目標。

　　為了驗證設計的合理性，一些瑞典設計企業(yè)還將設計做成模型，用來模擬推算未來建筑物的各項參數(shù)和效果。Skanska公司在設計一棟新建筑時，設計人員在完成設計后建造了模型，發(fā)現(xiàn)了一些不合理的地方，并進行了改進。

　　建筑標準對建筑物的節(jié)能效果關系很大，Skanska在芬蘭的大樓是在瑞典大樓能耗的2倍，原因是芬蘭不允許辦公樓內(nèi)的空氣抽到地下車庫，而在瑞典就可以。目前瑞典按照歐盟的指導標準，實行每棟建筑節(jié)能標簽制度，每棟建筑應當列明單位平米能耗量。如使用中超過該數(shù)字，業(yè)主則可以向責任單位（設計或施工單位）索賠。

　　2、 施工和驗收階段

　　建筑物能否實現(xiàn)設計的節(jié)能目標，施工階段是關鍵一環(huán)。在建筑材料、部件。設備的選用方面，瑞典建筑商將質(zhì)量放在第一位。如，瑞典NCC公司在中國都設有采購代表處，為保證材料質(zhì)量，NCC公司對其供應商進行認證，只有產(chǎn)品符合其標準才有資格向其供應部件。

　　按照我國施工企業(yè)的施工進度來衡量，瑞典的建筑企業(yè)施工進度很慢。但正是這種以“繡花”的態(tài)度完成的建筑物，質(zhì)量優(yōu)良，能充分達到設計的節(jié)能目標。

　　瑞典企業(yè)也十分重視建筑施工中的節(jié)能。通過合理的施工線路規(guī)劃，減少運輸；減少填土；推廣合理的施工工藝等，減少能源的使用。在總結(jié)合理施工工藝節(jié)能方面，瑞典建筑協(xié)會發(fā)揮了很大作用。2005年該協(xié)會專門成立了一個工作組，總結(jié)各項建筑施工活動的各項數(shù)據(jù)以及以2004年數(shù)據(jù)為基數(shù)的能耗情況，并推薦最好的施工方法。

　　瑞典生態(tài)建筑協(xié)會與其會員單位一起研究，設定了施工階段的節(jié)能目標：從2004年-2010年，施工中交通、機器消耗化石燃料的數(shù)量下降10%。

　　在驗收階段，驗收部門采用先進技術對建筑物進行檢測。比如，節(jié)能住房對墻體氣密性要求較高。瑞典建筑商使用熱成像儀對完工的建筑物檢測，發(fā)現(xiàn)透氣地方，重新改造，這也是一項近幾年才發(fā)展起來的新技術。

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　　3、 運行維護階段

　　房屋正確的運營及維護是達到住房節(jié)能的標準的重要條件。為了使房屋使用者了解正確的使用方法，瑞典建筑企業(yè)在竣工后一般要對用戶進行培訓，使其了解正確的運行方法。筆者在與瑞典設計企業(yè)Lomar設計人員交談中，設計人員將建筑物理解為一部可以住人的機器。機器使用一段時間后，一些性能指標下降，就需要定期維護，以維持其性能。房屋也是這樣，使用一段時間后，墻體的氣密性、管道的通暢性、空氣過濾系統(tǒng)等都可能出現(xiàn)問題，導致能耗上升，這時就要進行修理維護。瑞典房地產(chǎn)公司在房屋維護方面投入很大的精力。瑞典最大的房地產(chǎn)公司之一，Vasakrona說，在他們從另一家公司接手房產(chǎn)后，可以降低能耗20%。

　　從目前瑞典房地產(chǎn)整體運營能耗來看，其自然能耗下降率為每年每平米0.5%。瑞典的目標是每平米每年能耗下降1%。

　　4、 舊建筑的改造

　　由于舊建筑的存量大，因而其在總能耗中所占比例也大。瑞典生態(tài)建筑協(xié)會認為，瑞典在現(xiàn)有建筑改造方面做得不是太好。80年代左右，對部分在四、五十年代建造的房子進行了改造，在其外墻貼了保溫層，但造價太高，節(jié)能效果也不是太明顯，并且經(jīng)過這樣改造的房子其結(jié)構(gòu)也受到影響。對六、七十年代建造的住房，目前還基本沒有改造。主要也是造價問題。目前政府對舊房改造沒有補貼，房客更不可能支付這筆費用。由于改造費用高，而目前由房客協(xié)會和地產(chǎn)公司談判的房租議價體系基本排除了舊房改造的可能性。目前有關建筑物的法規(guī)也沒有規(guī)定地產(chǎn)擁有者必須改善其房產(chǎn)將其能耗降低到某個水平。

三、瑞典節(jié)能建筑—被動式住房(Passive House)的發(fā)展

　　被動式住房是指通過采用較好絕緣效果的外墻（其墻體厚度40-50厘米，比傳統(tǒng)住房墻體約厚一倍）和高效節(jié)能設備，充分利用室內(nèi)電器散熱和人體熱量，減少傳統(tǒng)的空氣調(diào)節(jié)設備（如暖氣片），從而減少單位面積能耗（見示意圖）。被動式住房采用的技術中，“房屋呼吸”技術比較具有代表性。通過對通風量的控制，形成室內(nèi)外正負壓差，讓新鮮空氣先進入主要居室，然后經(jīng)過衛(wèi)生間和廚房，通過通風管將空氣收集起來，回收其中的大部分熱量，將污濁的空氣由設在屋頂部的風機抽出排放?？諝赓|(zhì)量得到了進一步優(yōu)化，住宅能耗進一步降低，特別適用于多、高層住宅。

　　被動式住房減少溫室氣體排放。據(jù)估算，NCC公司在瑞典貝克伯格地區(qū)建造的22棟被動式住房與普通住房相比，可減少排放溫室氣體12.4噸。一般來說，被動式住房的成本較一般住房建設成本高2%-10%。由于能耗降低，成本超出普通住房部分的回收期大約需要2-20年。

　　資料來源: NCC公司幻燈片

　　瑞典南部蘭德斯克魯納市被動式住房是一個較好的例子。1999年，該市市屬蘭德斯克魯納房地產(chǎn)有限公司舉辦了一次設計大賽，成果之一就是35套被動式住宅的設計。工程于2004年竣工。住宅樓房間布局比較傳統(tǒng)。所有戶型均有起居室、廚房、浴室和儲物間，各戶型臥室數(shù)量不同，一般1-4間。使用面積在70-115平米之間。所有戶型均供出租。該住宅造價與普通住宅相差無幾。住宅沒有采用標準暖氣系統(tǒng)，而將相應的資金用于增加墻體的保暖性能，提高窗戶的質(zhì)量。建筑物所采用的熱水鍋爐和其他設備均具有較高的效率。該型住宅使用期間的運行費較普通住宅降低25%。

　　瑞典第二大建筑企業(yè)NCC公司在被動式住房方面投入了大量資源，并已在瑞典多個地方建造了被動式住房，如V?rnamo,哥德堡、V?xj?等。瑞典各地都有節(jié)能建筑或被動式住房的建設計劃，如在烏普薩拉年內(nèi)將建設數(shù)棟被動式公寓樓。哥德堡J?rnbrott地區(qū)，從2010年起要建設100戶被動式住房。隆德、斯德哥爾摩等地也有類似的計劃。

　　與德國、瑞士相比，瑞典在被動式住房方面起步較晚。主要原因是市場條件不成熟，如電價較低，造成被動式住房回收期過長。由于近年能源價格上升，公眾對氣候問題的關注，以及有關技術和知識的積累等各方面條件都已顯著改善，被動式住房的建設開始升溫，但仍處于產(chǎn)業(yè)化的前期。研究人員認為，瑞典的被動住房建設不宜太快。因為建筑行業(yè)需要時間來調(diào)整，需要培訓人員，推出新的施工工藝等。專家認為，從實驗建筑到普及需要的生產(chǎn)解決方案，需要提高工業(yè)化的程度，預制件的規(guī)模也需跟上。

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　　瑞典被動式住房發(fā)展情況

　　資料來源： NCC公司幻燈片

　　NCC專家認為，被動式建筑僅是建筑發(fā)展的一個階段。前幾年，NCC公司總經(jīng)理要求其研究人員開發(fā)一種住房，不用輸入外部能源，就能滿足住房能源要求。經(jīng)過NCC研究人員和專家的努力，已經(jīng)實現(xiàn)了這一設想，并提出一種概念建筑，即利用風能、太陽能，提供住房所需能源，無需外界能源。但目前這樣的住房造價還太高。NCC公司節(jié)能協(xié)調(diào)主任Svante Wijk告訴筆者，未來住房可能不但不需要輸入能源，還可能向電網(wǎng)輸出電力。

　　關于被動式住房和低耗能住房之爭。在瑞典建筑界，對于被動式住房也不都是支持的聲音。一些專家認為低耗能住房更適應目前情況。所謂低耗能住房，就是不拒絕采用加熱裝置，而通過適當減少墻體厚度（與被動式住房相比要薄，低耗能住房墻體厚度一般30厘米左右），采用成熟的頂棚、窗戶、通風、照明節(jié)能技術，減少建筑物耗能。JM公司稱，其低耗能住房每平米年耗能75度，比被動式住房60度要多，但是經(jīng)濟可行性要比被動式住房要好。另外，被動式住房一些技術性問題也沒有很好地解決。例如露點問題，由于被動式住房沒有加熱裝置，對空氣溫度在水蒸汽凝結(jié)狀態(tài)持續(xù)時間長，而導致發(fā)霉的問題，沒有好的解決辦法。由于這些原因，JM公司到目前一直沒有推廣建設被動式住房。瑞典第一大建筑咨詢公司Sweco也有專家不支持被動式住房。

四、瑞典幾種建筑節(jié)能技術介紹

　　為了解瑞典建筑節(jié)能技術，筆者專門走訪了瑞典建筑技術協(xié)會，該協(xié)會安排了瑞典前兩大建筑咨詢公司Sweco和?F公司的兩位專家向筆者介紹。根據(jù)兩位專家的介紹，建筑節(jié)能不外乎建筑外墻隔熱、窗戶的隔熱、房頂?shù)母魺帷⒄彰飨到y(tǒng)節(jié)能、通風系統(tǒng)和空調(diào)（制冷、制熱）節(jié)能，其中，空調(diào)系統(tǒng)占建筑物耗能大部分。兩位專家一再強調(diào)，由于信息在世界范圍內(nèi)的迅捷流動，瑞典的建筑節(jié)能技術在世界其他國家?guī)缀醵寄苷业?，關鍵是在設計、施工和使用管理過程中的系統(tǒng)觀念、整體觀念和建筑物生命周期的成本觀念。比較先進的節(jié)能技術在被動式住房和低耗能住房中都能得到體現(xiàn)。

　　1、 聰明窗技術。

　　在雙層玻璃的窗子夾層中介入一層采用特殊材料的薄膜，當施加少量電壓時，其透光度發(fā)生變化，從而調(diào)節(jié)室內(nèi)外熱量的交換。瑞典Chromogenic 公司是聰明窗技術的擁有者，有關資料可查閱公司網(wǎng)站： http://www.chromogenics.se/。

　　2、 通風系統(tǒng)節(jié)能技術。

　　如圖示，冷空氣通過散熱片后方通氣孔，預熱后進入室內(nèi)。室內(nèi)濁氣進入圖示紅色管道，通過熱量回收系統(tǒng)將余熱收集后，進入熱水系統(tǒng)加熱水，從而實現(xiàn)余熱的回收。有關資料可參閱JM公司網(wǎng)站： http://www.jm.se/。 資料來源: JM公司網(wǎng)站。

　　3、 垃圾焚燒區(qū)域供熱技術。

　　垃圾焚燒小區(qū)供熱的原理很簡單，就是集中通過一個或幾個專門垃圾焚燒設施（熱電廠）對水進行加熱升溫，然后通過管線將水溫70-110度（根據(jù)季節(jié)和天氣進行調(diào)整）水送到住房區(qū)域。由住房內(nèi)的熱交換器（暖氣片）進行散熱，然后將回水（水溫約40-60度）回流到垃圾焚燒設施再行加溫。所用垃圾主要包括生活垃圾、森林垃圾（樹葉、樹枝等）。目前瑞典是垃圾焚燒比例是歐盟最高的國家之一，每年約有一半用于焚燒。垃圾正日益成為一筆賺錢的買賣。瑞典本國生產(chǎn)的垃圾已經(jīng)不能滿足垃圾焚燒熱電廠的需要。根據(jù)瑞典環(huán)保署統(tǒng)計，2006年瑞典進口垃圾60萬噸，幾乎是1990年的兩倍，其中80%用于熱電廠焚燒。

　　4、 地源熱泵技術。

　　地源熱泵技術是瑞典最常用的熱泵技術。一般在小區(qū)供熱管道不能到達的地區(qū)使用。地源熱泵技術一般是通過鉆孔從地下或海水中提取熱能。一般采用垂直鉆孔，多用間接式系統(tǒng)。由于八十年代直接擴張系統(tǒng)流行時發(fā)現(xiàn)的該系統(tǒng)弱點，目前，瑞典已很少使用直接擴張系統(tǒng)。

　　最常見的熱泵控制是所謂的溫度曲線控制。加熱系統(tǒng)的回水溫度與室外溫度呈相關關系，但由于室外溫度變化較大，一般用室內(nèi)溫度作為啟動加熱系統(tǒng)的指標。加熱系統(tǒng)通常優(yōu)先采用熱水系統(tǒng)。水在一個雙層水箱中通過地下采取的熱量進行加熱，熱水通過控制閥流經(jīng)室內(nèi)暖氣管道，從而提高室內(nèi)溫度。詳細技術資料可從以下網(wǎng)址下載： http://www.annex28.net/pdf/Annex28_N28.pdf

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　　5、 地下蓄熱、冷技術。在建筑物附近絕緣性能好的地層中（一般是巖石）鉆孔，將熱量進行存儲，再通過熱泵技術提取向建筑物供熱（冷），實現(xiàn)跨時段、跨季節(jié)的熱量分配。圖示是瑞典第一大建筑咨詢公司參與的斯德哥爾摩Arlanda機場的蓄熱（冷）系統(tǒng)。有關資料可查閱Sweco公司網(wǎng)站：http://www.sweco.se/sv/Sweden/Verksamhet/Energisystem/Energieffektivisering/Akviferlager-vid-Arlanda/。

五、關于中瑞在建筑節(jié)能領域合作的思考和建議

　　1、 學習瑞典的建筑節(jié)能理念。

　　瑞典建筑設計專家將建筑物看作機器，在選擇節(jié)能技術方面不注重“新”而注重節(jié)能的長期效果，將建筑節(jié)能貫穿于從設計的、施工到運營維護的各個環(huán)節(jié)的理念，值得我們學習借鑒。瑞典政府將建筑節(jié)能更是放在環(huán)境和氣候的大背景下來進行的指導和促進。瑞典前幾年提出和實施的可持續(xù)發(fā)展城市的概念，已經(jīng)進化到共生城市(SymbioCity)的概念，即將城市作為一個整體，發(fā)揮城市各功能的潛在合力，提高效率，促進城市可持續(xù)發(fā)展。獨立建筑物的節(jié)能已經(jīng)成為共生城市的一個有機部分。

　　2、 以瑞典大型建筑、房地產(chǎn)、設計企業(yè)為依托，開展節(jié)能技術合作。

　　瑞典的建筑節(jié)能技術分散于各個企業(yè)，特別是中小企業(yè)。瑞典大型建筑企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)和設計企業(yè)是建筑節(jié)能技術重點推銷對象，使其事實上成為建筑節(jié)能技術的樞紐。如前所述， Skanska已經(jīng)設立了節(jié)能技術、建筑部件的節(jié)能效果數(shù)據(jù)庫。與這類企業(yè)合作，可以收到事半功倍的效果。另外，由于地理、氣候和國情的差異，一種在瑞典適合的技術，在中國就未必適合。而這些大型企業(yè)一般都有跨國經(jīng)營的經(jīng)驗，對市場的判斷都比較準確，與他們合作也可少走彎路。我國相關企業(yè)可考慮通過與瑞典企業(yè)合資、合作，從在中國建筑市場上的合作入手，引入瑞典建筑節(jié)能的理念、技術和施工工藝，然后再共同開拓國際市場。

　　3、 利用瑞典勞務短缺的機會，通過向瑞典企業(yè)派工程師，學習瑞典先進節(jié)能經(jīng)驗。

　　目前，瑞典建筑業(yè)工程師和熟練技術工人短缺。瑞典正在討論制定新的從歐盟外引進勞務的法律，新法的主要特點是雇主可直接與境外勞務簽訂雇傭合同，然后向移民局申請工作簽證。我國的建筑企業(yè)可以通過建立與瑞典大型建筑公司，如Skanska, NCC, PEAB，JM的聯(lián)系渠道，向其派遣或互換建筑工程師，學習瑞典建筑節(jié)能的技術和做法。

　　4、 通過定制生產(chǎn)，引進瑞典先進的建筑節(jié)能產(chǎn)品和技術。

　　目前瑞典前兩大建筑公司Skanska和NCC在中國設有采購代表處，從中國采購建筑材料和部件。自設立以來，從中國的采購量增加迅速。例如NCC公司在上海的辦事處成立三年以來，采購額增加了十倍，從第一年的300萬克朗增加到2007年的3000萬克朗。據(jù)了解，NCC公司對中國的材料供應商進行認證，只有獲得認證的企業(yè)才能資格提供產(chǎn)品。我國企業(yè)可以通過這個渠道，了解在瑞典市場上適合的節(jié)能建筑材料和部件，引進生產(chǎn)技術，除了向瑞典建筑商供應產(chǎn)品外，也可打開國內(nèi)的建筑節(jié)能材料市場，獲取較好經(jīng)濟收益。

　　5、 通過考察互訪，舉辦研討會，加深中瑞建筑行業(yè)的了解，促進深入合作。

　　6、 在地震災區(qū)恢復和重建中，引進瑞典先進的建筑節(jié)能技術和經(jīng)驗，建設新型的可持續(xù)發(fā)展城市。