北京榆構有限公司成立30周年暨新型建筑工業(yè)化產品展示區(qū)揭牌儀式現場

北京榆構有限公司總經理李毓福致詞

業(yè)內多位領導出席了本次活動

北京榆構新型建筑工業(yè)化產品展示區(qū)

　　2010年9月16日上午，“北京榆構有限公司成立30周年暨新型建筑工業(yè)化產品展示區(qū)揭牌儀式”在北京榆構有限公司新產品展示區(qū)隆重舉行。儀式邀請到了住建部節(jié)能與科技司副司長韓愛興、萬科集團副總裁、北京萬科企業(yè)有限公司總經理毛大慶、中國建筑設計研究院副院長、總建筑師崔愷、中國混凝土與水泥制品協(xié)會會長徐永模以及豐臺區(qū)委、區(qū)政府的領導參加，同時參加揭牌儀式的還有國內外近百位專家、學者和企業(yè)家代表。當天下午，數十位國內外專家、政府領導繼續(xù)在北京榆構舉行新型建筑工業(yè)化研討會，交流如何推進建筑工業(yè)化進步。

住建部節(jié)能與科技司副司長韓愛興講話

中國混凝土與水泥制品協(xié)會會長徐永模

中國建筑設計研究院副院長、總建筑師崔講話

萬科集團副總裁、北京萬科企業(yè)有限公司總經理毛大慶講話

豐臺區(qū)區(qū)委常委、區(qū)宣傳部長李明圣講話

新型建筑工業(yè)化產品展示區(qū)現場揭牌儀式

　　本次揭牌的“新型建筑工業(yè)化產品展示區(qū)”是國內首個針對建筑工業(yè)化產品設立的永久性展示區(qū)。展示區(qū)展品均為實物，分為室內和室外兩部分，占地約6000平米。展示區(qū)主要展示了目前國內在建筑工業(yè)化領域鋼筋混凝土主體結構方面的最新技術和產品，包括預制混凝土梁、板、柱、外墻及其連接技術。此次展區(qū)揭牌的展示重點是節(jié)能、環(huán)保住宅建筑產品和技術。展示區(qū)的建筑產品已經達到世界先進水平，部分產品已經在實際工程中應用。產品的特點和優(yōu)點完全符合節(jié)能、環(huán)保、低碳和可持續(xù)發(fā)展的要求。[Page]

　　建筑工業(yè)化  （building industrialization）是指按照大工業(yè)生產方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產轉向社會化大生產的過程。通俗地講，就是將建筑業(yè)改造成類似汽車這樣的工業(yè)產業(yè)，讓造房子像造汽車一樣精確、高效、省時、省力。通過建筑工業(yè)化，可以大大提高建筑施工的勞動生產率，提高工程質量，加快建設速度，降低工程成本，降低建筑能耗。

　　首先，建造過程能耗和環(huán)境污染大大降低。這些產品都是通過在工廠預制后，運輸到施工現場組裝完成，整個建造過程的能源、資源、人工節(jié)約非常顯著。據萬科示范工程統(tǒng)計數據顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的廢鋼筋節(jié)約比例為40.63%,廢木材降低比例為52.31%,廢磚塊的節(jié)約比例為55.32%,耗水量降低19.34%人工減少47.35%,垃圾減少58.89%,污水減少64.75%.同時，通過試驗對比，萬科假日風景住宅樓工業(yè)化住方式比傳統(tǒng)建造方式節(jié)約工期100天，效率提高約20%.由于工業(yè)化施工減少了大量現場施工的工作，施工環(huán)境大大改善（噪音、粉塵大大減少，擾民程度大大降低），工人勞動條件也大大改善。

　　其次，建筑性能和質量大大提高。新型建筑工業(yè)化產品在保溫、防水、防火性能方面優(yōu)于目前的產品，尤其是內在質量方面更加可靠。

　　比如，目前的住宅墻體保溫施工通常為“內保溫”或“外保溫”.這兩種方式都有很多缺點，保溫材料常常得不到有效保護，其耐久性與建筑壽命不匹配。通過預制構件，我們把保溫材料放在兩層混凝土之間，做成“三明治”,既可以保證墻體保溫性能符合設計要求，又可以有效保護保溫材料免受侵蝕。再比如，住宅現澆結構混凝土的尺寸偏差常常由于施工控制不力超過規(guī)范規(guī)定，有時達到10mm以上，只能在裝修階段去“剔、鑿、補、抹”.而預制混凝土構件拼裝的結構，尺寸偏差可控制在3-5mm,不但結構結實，而且裝修階段省時省力。（下圖為萬科工業(yè)化住宅實驗樓，外墻裝飾和保溫均在預制階段完成。）

萬科工業(yè)化住宅實驗樓

　　再次，住宅的可持續(xù)性增強。這個主要表現在住宅使用階段的維護和翻修過程中。由于工業(yè)化生產的建筑構件質量優(yōu)良，后期發(fā)生滲漏、墻體剝落等質量問題的可能性大大降低，減少了維護成本。同時，當預制裝配式住宅需要改建或者拆除的時候，很多構件可以重復使用，減少了浪費。

　　對于公眾普遍關心的工業(yè)化建筑抗震、接縫開裂等問題，目前都已經有了較好的解決辦法，最近十年的新材料、新技術完全能夠滿足這些要求。比如，抗震性能方面，采用柔性連接的構件節(jié)點，既可以防止構件脫落，又可以吸收地震能量；采用后澆方式的剛性節(jié)點，抗震性能可以等效于現澆結構節(jié)點；采用隔震技術，可以大大降低地震力向建筑物的傳導。再比如，采用質量優(yōu)良的密封膠嵌縫，其耐久性可以達到20年以上，突破了傳統(tǒng)密封材料的極限。

　　工業(yè)化建筑特別適合用于外觀簡單、樓層高、數量大的住宅。如香港的公屋住宅，使用預制構件比例達到60%以上，外墻幾乎用的都是預制構件。新加坡、日本也大量采預制混凝土構件建造住宅。日本東京灣2009年初竣工的住宅THE TOKYO TOWERS（58層）檐高188m,采用預制裝配式框架結構，代表了目前日本建筑工業(yè)化的最高水平。見右圖：

　　北京市新型建筑工業(yè)化起步較早，國際俱樂部、光大大廈、中央軍委大樓、石景山區(qū)政府等工程都曾采用新型工業(yè)化預制外墻。2007年12月，北京榆構與萬科集團聯(lián)合成立“榆構-萬科住宅產業(yè)化技術研究中心”,共同研究華北地區(qū)住宅建筑工業(yè)化技術。2008年10月，雙方合作研究的新型工業(yè)化示范樓在榆構落成；2009年4月，由榆構參與研究并提供產品的萬科-中糧假日風景B3、B4號樓被授予“北京市住宅產業(yè)化試點工程”;2010年，在北京榆構的配合下，萬科將住宅工業(yè)化推廣到了假日風景D1、D8,房山長陽半島等多個項目。這些項目均采用了北京榆構有限公司參與研發(fā)的新型節(jié)能、環(huán)保建筑工業(yè)化產品。

　　本次活動同時還舉行了北京榆構有限公司成立30周年慶典。通過活動搭建的平臺，專家、企業(yè)家們就北京市新型節(jié)能、環(huán)保住宅的發(fā)展進行了廣泛的交流。

萬科-中糧假日風景B3、B4住宅樓,混凝土預制構件用于外墻、樓梯、陽臺等部位

榆構裝飾混凝土展示墻,通過混凝土的可塑性實現不同顏色、質感的建筑效果,體量、結構形式可以根據情況設計