近日，記者從陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，今年陜西在建的保障性安居工程規(guī)模將達到92.06萬套，總面積6120萬平方米，年底前將有30萬套竣工和基本建成。同時，今年國家補助資金將比2011年明顯增加，省級財政配套資金也將進一步加大。

　　新建保障房6月底前全面開工

　　據(jù)了解，今年陜西在建的保障性安居工程規(guī)模將達到92.06萬套，總面積6120萬平方米。按照省政府要求，2012年計劃建設的各類保障性安居工程40.5萬套，要在6月底前全面開工；2008-2010年度結(jié)轉(zhuǎn)項目仍有10.13萬套要在今年6月底前建成使用；2011年開工在建的項目41.43萬套，要在今年年底全面完工。

　　今年，陜西省將繼續(xù)落實信息公開制度，各市要將保障性住房建設計劃、項目開竣工等情況及時向社會公布。住房和城鄉(xiāng)建設廳將繼續(xù)實行月排名、季點評、年考核、專項巡查等有效的督查措施。

　　廉租房中省補助資金將達到900元/平方米

　　今年國家對保障房建設的補助資金將比2011年明顯增加，陜西省級財政配套資金也將進一步加大。公租房省級補助將與廉租住房一樣，達到每平方米400元，中省補助資金達到800元/平方米，廉租房中省補助資金達到900元/平方米，陜南三市的廉租住房項目，省級財政再增加100元。

　　同時，還將積極向國務院申請擴大陜西省公積金支持保障房資金規(guī)模和試點地區(qū)。各市（區(qū)）要將地方債券籌集資金優(yōu)先用于保障性安居工程建設；進一步落實土地出讓收益和公積金收益用于保障性安居工程的規(guī)定。今年，陜西省初步分解到各市的保障房建設土地指標為29048畝。

　　保障房分配堅決杜絕暗箱操作

　　2012年，陜西省在建的保障性住房總規(guī)模將超過90萬套，竣工和基本建成30萬套，建設資金、質(zhì)量、分配、后期管理都將面臨考驗。

　　陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求各市（區(qū)）要進一步規(guī)范申請、審核、搖號、購買等程序，進一步公開房源、保障對象和分配過程等環(huán)節(jié)，堅決杜絕暗箱操作；要搭建好投訴舉報的平臺，暢通訴求渠道；要對保障對象實施定期調(diào)整，確保能夠進得來、退得出，使所有保障對象機會均等。要充分發(fā)揮信息系統(tǒng)的作用，提高分配的效率和準確性。

　　今年省上將對保障性住房分配結(jié)果、租售價格等實行省級備案制度。每個小區(qū)的分配結(jié)果要在分配結(jié)束后5個工作日內(nèi)通過住房保障信息系統(tǒng)上報省上備案，并向社會公開分配結(jié)果，自覺接受社會各界監(jiān)督，確保保障性住房公開、公平、公正分配。

　　保障房建設要確保質(zhì)量安全

　　目前，陜西省上已出臺專門規(guī)定，保障性安居工程項目每一個小區(qū)、每一棟樓都在醒目位置設置永久性工程標識牌，接受社會監(jiān)督。省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求要從選址設計、工程施工到配套建設的每一個環(huán)節(jié)從嚴把關(guān)，集中建設的保障性住房，要盡量安排在交通便利、基礎設施齊全的地段，優(yōu)化戶型設計，嚴把竣工驗收關(guān)，努力做到小戶型、功能完善、使用方便。

　　今年質(zhì)量安全方面，省住房和城鄉(xiāng)建設廳將設立質(zhì)量安全監(jiān)督站，專職負責保障性安居工程質(zhì)量工作。同時，項目開工前要求嚴格履行基本建設程序，把質(zhì)量管理水平高、信譽好、負責任的企業(yè)挑選出來承擔建設任務，并嚴把建筑材料質(zhì)量關(guān)，把不合格建材堵在工地之外。項目建設中加強質(zhì)量安全監(jiān)管，堅持質(zhì)量責任終身追究，實行全過程、全社會監(jiān)督。

　　運用模塊理論，推進科學管理

　　隨著保障性住房建設規(guī)模顯著增加，2012年陜西省在建的保障性住房總規(guī)模將超過90萬套，竣工和基本建成30萬套，建設資金、質(zhì)量、分配、后期管理都將面臨考驗。省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求各市要熟練掌握模塊，充分利用模塊理論，全力推進保障性安居工程建設。尤其要按照資金模塊，合理安排各類保障房和商業(yè)配套服務設施比例，用經(jīng)適房、限價房等盈利彌補廉租房、公租房資金缺口，以縣區(qū)為單位實現(xiàn)資金平衡，住房城鄉(xiāng)建設廳要求，今年所有保障性住房都要由各級政府建設或統(tǒng)一委托企業(yè)代建，實現(xiàn)資金靜態(tài)閉合；合理確定租金水平，配建的商業(yè)設施的收益可以作為運營資金來源，公租房、廉租房的運營和維護要充分發(fā)揮市場機制的作用，積極探索委托管理、政府購買服務等商業(yè)化管理方式，實現(xiàn)動態(tài)資金平衡。