日前，在重慶市住房城鄉(xiāng)建委印發(fā)的《2021年建設科技與對外合作工作要點》中，要求以發(fā)展裝配式建筑為重點，加快推進重慶市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推動建造水平和建筑品質(zhì)提升，今年重慶市將力爭新開工裝配式建筑1500萬平方米以上。

被住建部評為裝配式建筑范例城市

隨著環(huán)境保護要求的日益提高和產(chǎn)業(yè)需求發(fā)展，傳統(tǒng)建筑業(yè)依靠簡單勞動力投入驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，逐漸被工業(yè)化生產(chǎn)、裝配式施工的生產(chǎn)方式所取代，而這也成為當前建筑業(yè)的發(fā)展方向。

過去幾年里，重慶大力推動裝配式建筑項目實施，不僅建立了完善的政策體系，同時在榮昌、永川、渝北、墊江等區(qū)縣布局發(fā)展多個現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成6個國家級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，28個市級產(chǎn)業(yè)基地，引進中建國際、美好集團、三一重工、遠大集團等企業(yè)落戶重慶市，培育大業(yè)科技、渝建集團等一批優(yōu)秀本土企業(yè)，當前預制構件產(chǎn)能基本滿足每年2000萬平方米裝配式建筑建設需求。

據(jù)市住房城鄉(xiāng)建委相關負責人介紹，2020年全市共實施裝配式建筑項目142個，建筑面積達850萬平方米，另有54宗土地在供地方案中明確裝配式建筑實施要求，計容建筑面積達1063.4萬平方米，全市預制部品部件、工業(yè)化裝修等現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已突破1000億，被住建部評為裝配式建筑范例城市。

國家級示范項目中科大廈建成完工

在重慶大力推進裝配式建筑項目過程中，也涌現(xiàn)出不少極具代表性的項目。據(jù)涪陵區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關負責人透露，位于涪陵區(qū)的中科大廈項目被授予住建部“國家裝配式建筑科技示范工程”稱號，目前已全部完工。

中科大廈總建筑面積約3.8萬平方米，是國內(nèi)首個采用鋼管約束混凝土外框架—核心筒結(jié)構體系與外掛清水混凝土PC墻板圍護體系的重點示范建筑。

記者從項目建設方大業(yè)科技了解到，大廈的建造采用了包括“鋼管約束混凝土柱-焊接H型鋼梁”在內(nèi)的10項新技術，以及數(shù)十項新型的材料及工藝。其中采用了窗框填充防水特種砂漿，確保外窗不會滲漏，并且結(jié)合幾乎看不出色差的預制清水混凝土，獲得高顏值的外觀立面效果；采用了BIM技術深度加3D點云技術應用，包括碰撞核查與優(yōu)化、模擬施工及指導現(xiàn)場施工等，為高效率營造也打下了堅實的基礎；采用的設計生產(chǎn)施工一體化加智能化管控平臺的一體應用，實現(xiàn)了“技術體系+智能化管控平臺+產(chǎn)業(yè)生態(tài)”的一體化，打造貫穿建筑全生命周期的管控體系。

通過技術創(chuàng)新，中科大廈取得了良好的綜合成果，相比傳統(tǒng)施工方法節(jié)約成本5%，節(jié)省工期1/3，用工減少65%，混凝土量減少48%，全生命周期碳排放減少20.48%。

打造全國首個承諾“零滲漏”住房項目

重慶持續(xù)優(yōu)化裝配式建筑技術路線，通過建筑工業(yè)化與綠色化、智能化融合發(fā)展，也突出建筑便捷度、舒適性和品質(zhì)優(yōu)勢。

已實施的萬科森林公園、龍湖九里晴峰等裝配式建筑項目，不僅用工數(shù)量減少30%以上，明顯減少了垃圾排放，還有效解決了空鼓、滲漏等常見質(zhì)量問題，通過裝修和主體工程穿插施工縮短工期90——150天，通過管線與主體分離為后期運行維護提供了方便，體現(xiàn)出良好的綜合效益。

提到房屋質(zhì)量問題，最讓業(yè)主頭痛的莫過于“房屋漏水”了。由大業(yè)科技EPC總包的綠地秋月臺項目，則是全國首個提出零滲漏標準的裝配式住宅項目，并于2021年2月被住房城鄉(xiāng)建設部列為全國7個“智能建造試點示范項目”之一。相比傳統(tǒng)建筑外墻主要是采取砌磚工藝，一方面非常依賴砌磚師傅的手藝，另一面外墻防水涂料很容易老化脫落，達不到有效防水。該項目采用具備自防水功能的新型高性能混凝土，進行墻體澆筑，有效地保障了墻體質(zhì)量，更徹底杜絕漏水隱患。

“在窗口處，項目增設抗裂鋼筋和新型防水膜。對于屋面及露臺，在自防水混凝土中，又加入高效的膨脹摻合料，完全阻斷外界水源進入室內(nèi)的通道；衛(wèi)生間直接在工廠整體制作完成后，運送至現(xiàn)場安裝，解決了衛(wèi)生間現(xiàn)場澆筑易開裂漏水的問題；廚房和陽臺也全部增加了二次防水層?！痹擁椖肯嚓P負責人介紹，通過“裝配式”，將房屋所有可能發(fā)生漏水的點都得到長久而有效的防護，實現(xiàn)了真正的“零滲漏”。