關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干政策措施的通知  

黑建規(guī)范〔2021〕6號(hào)  

各市（地）人民政府：  

為深入貫徹落實(shí)《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（黑政辦規(guī)〔2017〕66號(hào)）和住建部等九部門(mén)《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號(hào)），加快推廣省裝配式建筑，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)政策措施通知如下。  

一、發(fā)展目標(biāo)  

（一）總體發(fā)展目標(biāo)。培育一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，建立涵蓋研發(fā)設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工安裝、培訓(xùn)教育的裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈條。建立完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保障體系，進(jìn)一步發(fā)揮政府投資建筑的示范引領(lǐng)作用，大力推廣鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。力爭(zhēng)全省裝配式建筑在“十四五”期末占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例達(dá)到30%。  

（二）區(qū)域發(fā)展目標(biāo)。確定哈爾濱市為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，齊齊哈爾市、牡丹江市、大慶市、佳木斯市為積極推進(jìn)地區(qū)，其他市（地）為適度推進(jìn)地區(qū)。  

1.重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)。到2021年底，裝配式建筑占新建建筑面積比例應(yīng)達(dá)到15%以上，并逐年遞增，到“十四五”期末，裝配式建筑占地區(qū)新建建筑面積比例力爭(zhēng)達(dá)到40%。  

2.積極推進(jìn)地區(qū)。到2021年底，裝配式建筑占新建建筑面積比例應(yīng)達(dá)到10%以上，并逐年遞增，到“十四五”期末，裝配式建筑占地區(qū)新建建筑面積比例力爭(zhēng)達(dá)到30%。  

3.適度推進(jìn)地區(qū)。到2021年底，應(yīng)至少建設(shè)一個(gè)裝配式建筑示范項(xiàng)目，并逐年遞增，到“十四五”期末，裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭(zhēng)達(dá)到20%。  

二、支持政策  

（一）容積率獎(jiǎng)勵(lì)。各市（地）人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，制定出臺(tái)容積率獎(jiǎng)勵(lì)方面的政策。  

（二）商品房預(yù)售條件。采取裝配式建造方式的商品房建設(shè)項(xiàng)目，在滿足裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)及裝配率要求的前提下，其預(yù)制部品部件采購(gòu)合同金額可計(jì)入工程建設(shè)總投資。施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零以上，并已經(jīng)確定后續(xù)施工進(jìn)度和竣工交付日期的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。  

（三）招投標(biāo)簡(jiǎn)化。裝配式建筑項(xiàng)目可按照技術(shù)復(fù)雜類(lèi)工程項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，采用不可替代的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的，按規(guī)定可直接發(fā)包。對(duì)于采取政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定社會(huì)資本合作方的，合作方依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供服務(wù)的，合作方可以不再進(jìn)行招標(biāo)。對(duì)于非國(guó)有投資的裝配式建筑，可由企業(yè)自主決定是否招標(biāo)。  

（四）保證金減半。裝配式建筑項(xiàng)目，施工企業(yè)繳納的工程質(zhì)量保證金按扣除預(yù)制構(gòu)件總價(jià)作為基數(shù)減半計(jì)取。裝配式建筑相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位、施工企業(yè)，全面推行工程擔(dān)保保函替代投標(biāo)保證金、履約保證金和工程質(zhì)量保證金。  

（五）承攬等級(jí)支持。房屋建筑工程采取直發(fā)包的，省內(nèi)建筑工程施工總承包二級(jí)企業(yè)可承接上一等級(jí)房屋建筑工程項(xiàng)目。對(duì)國(guó)家、省級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地省內(nèi)企業(yè)，在資質(zhì)等級(jí)提升上給予合理支持。  

（六）稅費(fèi)優(yōu)惠支持。鼓勵(lì)和支持企業(yè)、高等學(xué)校、研發(fā)機(jī)構(gòu)研究開(kāi)發(fā)裝配式建筑新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，符合條件的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅前加計(jì)扣除等優(yōu)惠政策，屬于高新技術(shù)企業(yè)的可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。銷(xiāo)售自產(chǎn)符合政策的新型墻體材料，實(shí)行增值稅即征即退50%的政策。  

（七）環(huán)保政策支持。在重污染天氣期間，裝配式建筑項(xiàng)目在非土石方作業(yè)的施工環(huán)節(jié)可以不停工。建立建筑垃圾排放限額標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)各地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑垃圾減量化要求的施工企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于符合條件的裝配式建筑項(xiàng)目，依法落實(shí)環(huán)境保護(hù)稅收減免政策。  

（八）科技推廣支持。裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)研究納入省級(jí)應(yīng)用技術(shù)研究計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)指南。支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)，符合高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定條件的裝配式建筑企業(yè)，按規(guī)定給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。  

（九）道路運(yùn)輸支持。對(duì)運(yùn)輸不可解體且超長(zhǎng)、超寬、超高預(yù)制構(gòu)配件或運(yùn)輸線路經(jīng)過(guò)橋梁、隧道等，涉及橋梁、隧道安全運(yùn)行的，企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提前辦理特許通行手續(xù)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予積極支持。  

（十）金融扶持優(yōu)先。支持裝配式生產(chǎn)企業(yè)通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券等方式開(kāi)展融資。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)裝配式建筑企業(yè)的信貸支持力度，拓寬抵質(zhì)押物的種類(lèi)和范圍。探索多元化綠色金融支持方式,用好國(guó)家綠色發(fā)展基金，在不新增隱性債務(wù)的前提下鼓勵(lì)各地設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)基金。  

（十一）信用評(píng)價(jià)加分。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等從事裝配式建筑的企業(yè)，各地住建部門(mén)在信用評(píng)價(jià)體系中予以加分。  

（十二）評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)推薦。對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?yōu)先推薦中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)、綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、華廈獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)等國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。  

三、推進(jìn)措施  

（一）擴(kuò)大實(shí)施范圍。政府投資或主導(dǎo)的文化、教育、衛(wèi)生、體育等公益性建筑，保障性安居工程和橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建造方式；推動(dòng)新建商品房打造裝配式建筑示范項(xiàng)目；引導(dǎo)公共建筑、工業(yè)建筑、人口密集區(qū)域工程項(xiàng)目采用裝配式建筑；鼓勵(lì)村鎮(zhèn)房屋采用裝配式建造方式；逐步擴(kuò)大強(qiáng)制實(shí)施裝配式建筑范圍。  

（二）強(qiáng)化用地保障。  

各地政府要根據(jù)當(dāng)?shù)匮b配式建筑發(fā)展目標(biāo)，保障裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)用地，可以將實(shí)行裝配式建筑有關(guān)要求寫(xiě)入供地方案，并落實(shí)到土地出讓合同或劃撥決定書(shū)中。  

（三）加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管。對(duì)于在土地出讓?zhuān)▌潛埽l件、工程規(guī)劃許可等明確采用裝配式建筑的工程項(xiàng)目，各地要加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)、設(shè)計(jì)、圖審、施工、驗(yàn)收監(jiān)管，落實(shí)各方主體責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)提供裝配率設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定申請(qǐng)文件，報(bào)當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴懿块T(mén)備案。設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、裝配率、預(yù)制構(gòu)件品種和規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)件的連接方式等內(nèi)容，鼓勵(lì)按照設(shè)計(jì)選型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)設(shè)計(jì)。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《黑龍江省裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則》，對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)審查，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)指標(biāo)。施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合施工工藝編制施工組織設(shè)計(jì)和裝配式建筑質(zhì)量安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案，健立質(zhì)量安全管控體系，加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件和部品部件進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量管控，加強(qiáng)施工安裝、鋼筋套筒連接、灌漿等工序安全管控，留存全過(guò)程質(zhì)量追溯資料，推進(jìn)工程項(xiàng)目裝配化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，確保工程質(zhì)量。對(duì)裝配式建筑部分驗(yàn)收與主體工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)同步進(jìn)行。  

（四）提升產(chǎn)能規(guī)模。各地要加快培育本土或引進(jìn)省外裝配式建筑開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工及部品構(gòu)件生產(chǎn)龍頭企業(yè)，引導(dǎo)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建材企業(yè)向預(yù)制部品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)能合理布局，保障產(chǎn)能供需平衡。加快建設(shè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，基地建設(shè)涉及產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)的，可采取彈性年期或先租后讓方式，降低基地建設(shè)前期成本。各地政府可根據(jù)本地實(shí)際，對(duì)本地被評(píng)為國(guó)家級(jí)和省級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)予以資金獎(jiǎng)勵(lì)。  

（五）做好宣傳培訓(xùn)。利用媒體開(kāi)展形式多樣的宣傳推廣，提高社會(huì)公眾對(duì)裝配式建筑的認(rèn)知度和開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的積極性，引導(dǎo)全社會(huì)形成節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的生產(chǎn)生活方式和消費(fèi)模式。各地要支持企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)與高等院校合作，加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、管理等專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)，壯大裝配式建筑管理和技術(shù)人才隊(duì)伍。鼓勵(lì)企業(yè)建立裝配式建筑實(shí)訓(xùn)基地，開(kāi)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)工人實(shí)際操作技能培訓(xùn)，搭建企業(yè)互助合作平臺(tái)。成立專(zhuān)家技術(shù)委員會(huì)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和決策咨詢(xún)。  

請(qǐng)各市（地）政府制定本地區(qū)裝配式建筑政策措施，確保相關(guān)政策措施落到實(shí)處。本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年12月31日。  

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黑龍江省發(fā)展和改革委員會(huì)  

黑龍江省自然資源廳黑龍江省工業(yè)和信息化廳  

黑龍江省財(cái)政廳國(guó)家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局  

黑龍江省生態(tài)環(huán)境廳黑龍江省人力資源和社會(huì)保障廳  

黑龍江省科學(xué)技術(shù)廳黑龍江省公安廳  

黑龍江省交通運(yùn)輸廳黑龍江省人民政府新聞辦公室  

中國(guó)人民銀行哈爾濱中心支行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)黑龍江監(jiān)管局  

2021年6月21日  

《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干政策措施的通知》發(fā)文說(shuō)明  

一、起草主要依據(jù)  

為貫徹落實(shí)《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（黑政辦規(guī)〔2017〕66號(hào)）和住建部等九部門(mén)《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（建標(biāo)規(guī)〔2020〕8號(hào)）要求，加快推廣我省裝配式建筑，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展。  

二、文件起草過(guò)程  

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳經(jīng)深入研究，參考借鑒外省已出臺(tái)的政策措施，并廣泛征求各廳局和各市（地）政府意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我省實(shí)際，制定而成。  

三、文件主要內(nèi)容  

文件內(nèi)容主要包括：發(fā)展目標(biāo)，包括總體發(fā)展目標(biāo)和區(qū)域發(fā)展目標(biāo)；支持政策，包括容積率、商品房預(yù)售條件等12項(xiàng)政策；推進(jìn)措施，主要包括實(shí)施范圍、用地保障、全過(guò)程監(jiān)管、提升產(chǎn)能和宣傳培訓(xùn)五方面內(nèi)容。  

《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干政策措施的通知》政策解讀  

一、發(fā)文背景是什么？  

《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（黑政辦規(guī)〔2017〕66號(hào)）發(fā)布以來(lái)，黑龍江省裝配式建筑取得了一定進(jìn)展，呈向好趨勢(shì)，但我省裝配式建筑仍然存在成本高、市場(chǎng)認(rèn)同度低，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，創(chuàng)新力度不強(qiáng)等問(wèn)題，我省裝配式建筑的發(fā)展與先進(jìn)省市有較大差距。2020年，住建部等九部委印發(fā)了《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》，繼續(xù)推動(dòng)以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化發(fā)展。為全面貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)城鄉(xiāng)綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展，帶動(dòng)建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級(jí)，特制定此文件。  

二、制定了哪些目標(biāo)？  

一是制定了總體目標(biāo)，即“力爭(zhēng)全省裝配式建筑在“十四五”期末占城鎮(zhèn)新建建筑面積比例達(dá)到30%”。二是分區(qū)域制定了發(fā)展目標(biāo)，確定哈爾濱市為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，齊齊哈爾市、牡丹江市、大慶市、佳木斯市為積極推進(jìn)地區(qū)，其他市（地）地為適度推進(jìn)地區(qū)。其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，到“十四五”期末，裝配式建筑占地區(qū)新建建筑面積比例力爭(zhēng)達(dá)到40%；積極推進(jìn)地區(qū)，到“十四五”期末，裝配式建筑占地區(qū)新建建筑面積比例力爭(zhēng)達(dá)到30%；適度推進(jìn)地區(qū)，到“十四五”期末，裝配式建筑占新建建筑面積比例力爭(zhēng)達(dá)到20%。  

三、制定目標(biāo)的依據(jù)是什么？  

總體目標(biāo)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》提出的“到2025年末，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%”的目標(biāo)要求。區(qū)域發(fā)展目標(biāo)，主要根據(jù)哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江、大慶、佳木斯等地制定的當(dāng)?shù)赝苿?dòng)裝配式建筑實(shí)施方案，并結(jié)合全省任務(wù)目標(biāo)確定。其他地區(qū)目標(biāo)，主要是根據(jù)征求各地意見(jiàn)確定。  

四、制定了哪些政策？  

包括在容積率、商品房預(yù)售、招投標(biāo)、保證金、承攬等級(jí)、稅費(fèi)、環(huán)保、科技推廣、道路運(yùn)輸、金融扶持、信用評(píng)價(jià)、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)共12項(xiàng)政策，以及對(duì)裝配式建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)進(jìn)行資金支持的政策。  

五、政策制定的主要依據(jù)是什么？  

一是細(xì)化《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》和住建部等九部門(mén)《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》有關(guān)優(yōu)惠政策，主要包括商品房預(yù)售、資質(zhì)晉升、稅費(fèi)、環(huán)保、金融扶持、科技推廣、道路運(yùn)輸、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)等；二是參考外省已出臺(tái)的優(yōu)惠政策，制定我省優(yōu)惠政策，主要包括容積率、招投標(biāo)、保證金等；三是創(chuàng)新性提出優(yōu)惠政策，主要包括信用評(píng)價(jià)，以及對(duì)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)進(jìn)行資金支持等內(nèi)容。優(yōu)惠政策經(jīng)征求各相關(guān)廳局和各市（地）人民政府意見(jiàn)后最終確認(rèn)。  

六、有哪些推進(jìn)措施？  

主要包括擴(kuò)大實(shí)施范圍，政府投資或主導(dǎo)的建筑應(yīng)采用裝配式建造方式；強(qiáng)化用地保障，明確了用地比例；加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管，根據(jù)職能明確工程建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管機(jī)制；提升產(chǎn)能規(guī)模，引導(dǎo)傳統(tǒng)企業(yè)向裝配式建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展；做好宣傳培訓(xùn)，增強(qiáng)社會(huì)認(rèn)知，開(kāi)展人才培養(yǎng)等五方面內(nèi)容。