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數(shù)字建材DBM:需求緩慢恢復(fù),行情仍在探底 福建砂石市場面臨過剩隱憂

數(shù)字建材DataBM.com · 2023-03-01 13:53 留言

自去年以來,砂石市場長期處于供需雙弱的局面。新春開年,業(yè)界期盼的“開門紅”也沒有出現(xiàn)。砂石價(jià)格持續(xù)疲軟,部分地區(qū)甚至出現(xiàn)了下跌,福建就是一個(gè)例子。

福建地區(qū)砂石資源豐富,是一個(gè)典型的外向型砂石市場,除了供應(yīng)本地的工程項(xiàng)目,大量的福建砂石通過船運(yùn)流向了長三角、珠三角等地。

數(shù)字建材DataBM.com調(diào)研福建部分砂石企業(yè)發(fā)現(xiàn),雖然近期砂石需求有所回暖,特別是寧波、溫州等地工程項(xiàng)目活躍,但整體來看,市場仍處于供大于求的基本面,地產(chǎn)復(fù)蘇程度不及預(yù)期,砂石供應(yīng)競爭激烈,砂石價(jià)格疲軟。

房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇仍在路上

房地產(chǎn)是砂石消費(fèi)的大頭,低景氣度的房地產(chǎn)難以有效支撐起砂石需求。

在各方政策的合力下,房地產(chǎn)市場逐步回暖,但較為明顯的回暖趨勢僅出現(xiàn)在部分城市。當(dāng)前,房地產(chǎn)市場的分化依然比較明顯,房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇仍在路上。

以福建本地為例,據(jù)數(shù)字建材DataBM.com了解,2022年,福建省房地產(chǎn)開發(fā)投資5515.45億元,環(huán)比下降11.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積31734.98萬平方米,環(huán)比下降8.5%。商品房銷售面積6054.33萬平方米,環(huán)比下降13.2%。

2月16日,國家統(tǒng)計(jì)局公布1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。其中,福建地區(qū)的熱點(diǎn)城市——福州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,廈門環(huán)比下跌0.3%。

對于非熱點(diǎn)城市而言,房地產(chǎn)市場形勢更顯嚴(yán)峻。人口外溢,庫存高企,疊加居民對于住房消費(fèi)信心不足等因素,房地產(chǎn)市場景氣度低,直接影響到了砂石骨料的市場需求。

砂石礦權(quán)交易活躍

砂石交易趨弱,而礦權(quán)交易依舊火熱。據(jù)數(shù)字建材DataBM.com不完全統(tǒng)計(jì),2022年,福建省通過招掛拍形式成功出讓的砂石礦共7宗(其中包含兩宗海砂礦),共計(jì)資源儲量約14840萬方,交易額達(dá)15.5億元。

這7宗礦權(quán)將在近年內(nèi)逐步投放。隨著待釋放產(chǎn)能的逐漸累計(jì),砂石產(chǎn)能過剩的風(fēng)險(xiǎn)逐漸顯現(xiàn)。

從中長期來看,2022年12月印發(fā)實(shí)施的《福建省礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2021-2025年)》指出,在規(guī)劃期內(nèi),福建省將加強(qiáng)機(jī)制砂石礦山和砂石需求量大地區(qū)的銜接,布局一批年產(chǎn)100萬立方米以上機(jī)制砂石集中開采區(qū),高質(zhì)量建設(shè)大中型規(guī)模機(jī)制砂石礦山,強(qiáng)化供應(yīng)保障。

福建地區(qū)的海砂產(chǎn)能也將逐步釋放。根據(jù)《福建省礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2021-2025年)》,福建將劃定10處海砂集中開采區(qū),有序推進(jìn)海砂優(yōu)選靶區(qū)的地質(zhì)勘查、海洋環(huán)境本底調(diào)查工作。

骨料價(jià)格面臨下行壓力

慘淡的市場下,火熱的礦權(quán)交易讓產(chǎn)能過剩的風(fēng)險(xiǎn)逐步加劇。市場競爭日益激烈,砂石價(jià)格趨降。

福建某砂石商告訴數(shù)字建材DataBM.com,因?yàn)樾枨蟛?,競爭激烈,開年以來石子已經(jīng)降了2元/噸。

據(jù)數(shù)字建材DataBM.com了解,目前,福建寧德碎石13-20mm和碎石20-28mm出廠價(jià)均價(jià)在55元/噸左右,機(jī)制砂出廠價(jià)均價(jià)在65元/噸左右。

對于今年接下來的行情,部分砂石商表示了比較謹(jǐn)慎的態(tài)度。某砂石商向數(shù)字建材DataBM.com表示,房地產(chǎn)是砂石消費(fèi)的大頭,在新開工面積難有起色的前提下,砂石需求很難有增量。

不過也有部分業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期較為樂觀?!绊?xiàng)目都在逐漸開工了”某砂石商表示,“市場總體來看還是在越來越好的?!?/p>

編輯:戴冬虞

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