山東多地試點“產(chǎn)業(yè)化” 住宅成本倒逼住宅進(jìn)廠
改變傳統(tǒng)的手工敲打，像造汽車一樣造房子，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配……似乎一夜春風(fēng)，“產(chǎn)業(yè)化”住宅在山東省的試點四面開花。
20名工人蓋一棟樓
6月2日，煙臺開發(fā)區(qū)崳景華城48號樓封頂。這座11層小高層出身不凡：“骨頭”不是鋼筋，而是在工廠焊好的輕鋼構(gòu)架；“皮膚”不是后貼上去的，墻板直接和混凝土澆成一體。它的出現(xiàn)讓人意識到，“工業(yè)化”住宅來了。
6月5日，記者來到該樓施工現(xiàn)場，最大的感受是“不像工地”，工人少，不嘈雜，樓前面除了一排鋼支撐構(gòu)件，此外再無建筑材料。鋼筋棚、沙堆，都看不到。
走進(jìn)實體樣板間，記者看到，墻面和普通毛坯房大不相同，看得出是大塊大塊裝上去的，顏色比普通水泥墻略深，表面平整細(xì)膩，“不用抹灰找平，可以直接刮膩子?！睄＞叭A城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理田園建告訴記者。
他介紹，這種水泥墻板在施工時，直接當(dāng)模板，和混凝土澆成一體，不用像通常蓋房一樣支模、拆模。且墻板是發(fā)泡水泥板，能保溫，外墻不用再抹灰、貼保溫板，還能避免外墻滲漏。因為剪力墻比傳統(tǒng)墻體薄16厘米，100平米的房子可增加5%—8%的使用面積。
另外，記者在現(xiàn)場注意到，衛(wèi)生間是“現(xiàn)成的”，直接“鑲”進(jìn)去的。
骨架是什么樣呢？記者在該公司的工廠看到，專用設(shè)備把帶鋼切割彎折成輕鋼構(gòu)件，一定數(shù)量的構(gòu)件再焊接起來，寬度11.5-12厘米，鋼構(gòu)兩個外面是2.5厘米的保護(hù)層?！鞍阉鼈円粔K塊組裝到樓上，中間澆筑混凝土，就代替了鋼筋現(xiàn)場綁扎?！碧飯@建說。
他介紹，該樓用的是清華大學(xué)“輕鋼構(gòu)架固?；炷两Y(jié)構(gòu)”（簡寫“TUS”），這也是該成果研發(fā)10年后的首次完整落地。由于省了木工、瓦工、抹灰工、鋼筋工，用工由以往的70多人減少至20人?！叭ザ鹕w，傳統(tǒng)建法今年9月才能封頂，咱提前了3個月。”他說。
他介紹，據(jù)測算，這棟樓還可節(jié)約鋼材10%、木材90%以上、用水60%以上，減少建筑垃圾80%,降低建筑后續(xù)維護(hù)費95%。上規(guī)模后，造價能降低10%、工期縮短20%-30%。
消費者怎么看這種“新型房”？記者從購房者名單上隨機聯(lián)系了一位4樓房主方先生?！翱戳藰颖痉?，感覺很結(jié)實，裝修也省勁。每平方均價5800元，比周邊還稍便宜一些?！彼f，“當(dāng)然也有一些顧慮，比如墻體不能砸，只能保持原狀，再就是客廳光照不很好?！?br /> 田園建說，目前，該樓基本預(yù)售完畢，較受買房者歡迎。
20名工人蓋一棟樓
6月2日，煙臺開發(fā)區(qū)崳景華城48號樓封頂。這座11層小高層出身不凡：“骨頭”不是鋼筋，而是在工廠焊好的輕鋼構(gòu)架；“皮膚”不是后貼上去的，墻板直接和混凝土澆成一體。它的出現(xiàn)讓人意識到，“工業(yè)化”住宅來了。
6月5日，記者來到該樓施工現(xiàn)場，最大的感受是“不像工地”，工人少，不嘈雜，樓前面除了一排鋼支撐構(gòu)件，此外再無建筑材料。鋼筋棚、沙堆，都看不到。
走進(jìn)實體樣板間，記者看到，墻面和普通毛坯房大不相同，看得出是大塊大塊裝上去的，顏色比普通水泥墻略深，表面平整細(xì)膩，“不用抹灰找平，可以直接刮膩子?！睄＞叭A城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理田園建告訴記者。
他介紹，這種水泥墻板在施工時，直接當(dāng)模板，和混凝土澆成一體，不用像通常蓋房一樣支模、拆模。且墻板是發(fā)泡水泥板，能保溫，外墻不用再抹灰、貼保溫板，還能避免外墻滲漏。因為剪力墻比傳統(tǒng)墻體薄16厘米，100平米的房子可增加5%—8%的使用面積。
另外，記者在現(xiàn)場注意到，衛(wèi)生間是“現(xiàn)成的”，直接“鑲”進(jìn)去的。
骨架是什么樣呢？記者在該公司的工廠看到，專用設(shè)備把帶鋼切割彎折成輕鋼構(gòu)件，一定數(shù)量的構(gòu)件再焊接起來，寬度11.5-12厘米，鋼構(gòu)兩個外面是2.5厘米的保護(hù)層?！鞍阉鼈円粔K塊組裝到樓上，中間澆筑混凝土，就代替了鋼筋現(xiàn)場綁扎?！碧飯@建說。
他介紹，該樓用的是清華大學(xué)“輕鋼構(gòu)架固?；炷两Y(jié)構(gòu)”（簡寫“TUS”），這也是該成果研發(fā)10年后的首次完整落地。由于省了木工、瓦工、抹灰工、鋼筋工，用工由以往的70多人減少至20人?！叭ザ鹕w，傳統(tǒng)建法今年9月才能封頂，咱提前了3個月。”他說。
他介紹，據(jù)測算，這棟樓還可節(jié)約鋼材10%、木材90%以上、用水60%以上，減少建筑垃圾80%,降低建筑后續(xù)維護(hù)費95%。上規(guī)模后，造價能降低10%、工期縮短20%-30%。
消費者怎么看這種“新型房”？記者從購房者名單上隨機聯(lián)系了一位4樓房主方先生?！翱戳藰颖痉?，感覺很結(jié)實，裝修也省勁。每平方均價5800元，比周邊還稍便宜一些?！彼f，“當(dāng)然也有一些顧慮，比如墻體不能砸，只能保持原狀，再就是客廳光照不很好?！?br /> 田園建說，目前，該樓基本預(yù)售完畢，較受買房者歡迎。
編輯：徐潔
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投稿：news@ccement.com
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