在我國推行建筑工業(yè)化以及住宅產(chǎn)業(yè)化程度不斷加深的情況下，加之我國在人口紅利方面呈現(xiàn)出一種不斷減少的趨勢，在建筑行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一定程度的用工荒，因此，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展趨勢也不斷明顯起來。混凝土裝配式住宅的建筑結(jié)構(gòu)逐漸成為了目前研究的一個熱點所在，在全國各處也不斷出現(xiàn)混凝土裝配式住宅施工技術(shù)的新研究與新成果。

　　二十世紀八十年代，我國非常流行裝配式預(yù)制模式的大板住宅，但是因為整體的結(jié)構(gòu)性能較差，容易出現(xiàn)滲漏以及樓板出現(xiàn)裂縫等情況，這些存在的問題直接對結(jié)構(gòu)的安全和正常的使用產(chǎn)生了很大的影響，因此在發(fā)展中逐漸被更為合適的現(xiàn)澆混凝土這種結(jié)構(gòu)所替代。但是，在目前新近產(chǎn)生的裝備式混凝土這種結(jié)構(gòu)逐漸流行的情況下，尤其是近些年以來不斷引進國外先進的技術(shù)，我國本土化比較明顯的裝配式混凝土這種新型結(jié)構(gòu)施工技術(shù)正在一步步的成形。所以，在本文中主要針對目前比較流行的混凝土裝配式住宅施工技術(shù)進行了總結(jié)與分析，在整體上呈現(xiàn)出下面三種趨勢。

　　一、以中南集團以及萬科集團為典型代表的混凝土裝配式住宅施工技術(shù)

　　中南集團以及萬科集團在很早以前就開始了對工業(yè)化住宅這一領(lǐng)域內(nèi)建造技術(shù)的探索與研究，并陸續(xù)向香港以及日本等比較發(fā)達的地區(qū)與國家學(xué)習，逐漸形成了兩項主要的技術(shù)：

　　萬科集團所研究出的新技術(shù)主要是PC技術(shù)，這一項技術(shù)主要應(yīng)用在全預(yù)制混凝土這一構(gòu)件當中，比方說是陽臺、空調(diào)板或者是樓梯等等。在PC技術(shù)當中，主要需要解決的是全預(yù)制構(gòu)件所涉及到的制作和安裝方面的技術(shù)，并對住宅施工中的裝飾、保溫以及窗戶邊框與墻體進行了一個整體的預(yù)制，這樣不但有效的解決了住宅常出現(xiàn)的窗框滲水這一難題，而且還有效的降低了在施工現(xiàn)場的濕作業(yè)量，以及避免了在工程施工后期的一些工序。

　　中南集團所研究出的新技術(shù)主要是NPC技術(shù)，這一項技術(shù)主要引自于外國所實行的預(yù)制混凝土的專項技術(shù)，并與我國特殊的設(shè)計要求進行了結(jié)合，逐漸形成了有著明顯的本土特點的技術(shù)系統(tǒng)。在豎向構(gòu)件當中的剪力墻以及填充墻上使用的是全預(yù)制，在水平構(gòu)件當中的梁以及板上使用的是疊合形式。每兩個相鄰部位的構(gòu)件進行連接時，豎向方面一般是通過位于下方部位的構(gòu)件來完成鋼筋漿錨的一個連接，而水平方面的構(gòu)件一般是通過在適合的部位來進行現(xiàn)澆混凝土中連接帶的設(shè)置，用現(xiàn)澆混凝土來實現(xiàn)連接；水平方面的構(gòu)件以及豎向方面的構(gòu)件都是通過豎向方面的構(gòu)件預(yù)留出來的插筋經(jīng)合理操作伸入到梁與板之間的疊合層來完成連接的；通過各種形式如疊合現(xiàn)澆形式、現(xiàn)澆連接帶形式使豎向方面的構(gòu)件以及水平方面的構(gòu)件逐漸形成一個較為完整的整體結(jié)構(gòu)。

　　中南集團所研究出的NPC技術(shù)相對來說體系是比較完善的，在豎向的結(jié)構(gòu)部件當中基本上全部采用了全預(yù)制、在水平的結(jié)構(gòu)部件當中一般采用的是疊合這種形式，這樣就大大減小了現(xiàn)澆量，在裝配率方面達到了百分之九十以上。但是它的剪力墻部位構(gòu)件全部是經(jīng)豎向漿錨鋼筋來進行連接的，在現(xiàn)場會有非常多的灌漿孔，保證每一個孔當中灌漿的質(zhì)量是很難做到的，而且在現(xiàn)場進行抽樣檢查也很難實現(xiàn)，所以，需要對NPC技術(shù)當中所涉及到的連接做出進一步的改善，從而實現(xiàn)現(xiàn)場工作量的降低，保證結(jié)構(gòu)的安全性。
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　　二、半預(yù)制混凝土裝配式住宅施工技術(shù)PCF

　　半預(yù)制混凝土裝配式住宅施工技術(shù)主要使用在預(yù)制混凝土當中的剪力墻之外墻模等方面。其他部位比方說內(nèi)部剪力墻或者是電梯井等部位仍舊使用支?，F(xiàn)澆方式。該項技術(shù)有效解決了外墻模板這一方面的問題，同時避免了處于外圍的腳手架和模板進行支設(shè)的問題，做到了模板的節(jié)約并有效提升了施工的整體安全性。但是，該項技術(shù)當中所主要使用的外墻混凝土的模板，在初始設(shè)計當中并沒有把它對墻體的實際承載力和實際剛度的貢獻考慮進來，這樣不但造成了材料上的浪費，還導(dǎo)致了計算出來的假定可能和實際的結(jié)構(gòu)之間有著巨大的差別，這在抗震設(shè)計當中存在相當大的危險。此外，它的主體結(jié)構(gòu)也就是剪力墻在一定程度上基本都是全現(xiàn)澆類型，所以，現(xiàn)澆量實際上是比較大的。

　　三、改良類型的現(xiàn)澆混凝土技術(shù)

　　改良類型的現(xiàn)澆混凝土技術(shù)的主要代表是清華大學(xué)所屬的輕鋼架構(gòu)模式下的固膜技術(shù)，它的核心是使用工業(yè)類型的輕鋼架構(gòu)等各種技術(shù)來替換目前所使用的鋼筋綁扎以及制作，以實現(xiàn)節(jié)省人力與提高效率的經(jīng)濟目的。

　　輕鋼架構(gòu)模式下的固模指的就是采取輕鋼架構(gòu)來替換現(xiàn)場用來綁扎的施工鋼筋，使用免拆面板、一體化板或者是保溫板等各種類型的固模來代替目前使用的模板，在各種固模之間進行混凝土的澆筑的一類裝配技術(shù)，主要可以劃分為輕鋼構(gòu)架模式下的固模混凝土樓板以及墻體。它的主要特征是，輕鋼架構(gòu)能夠適用于較大規(guī)模的工業(yè)化生產(chǎn)，在施工的現(xiàn)場當中一般不采用綁扎鋼筋；使用免拆模板，盡量避免濕作業(yè)，使材料、人工兩個方面都得到節(jié)省，盡可能的降低能耗，提升工程的整體質(zhì)量。此結(jié)構(gòu)的房屋一般整體性能都比較好，在抗震能力方面較強，能夠切實的滿足各種復(fù)雜程度的建筑結(jié)構(gòu)。然而，輕鋼架構(gòu)模式下的固模在進行初始設(shè)計時并沒有把它對墻體剛度和承載力的貢獻考慮進來，因此導(dǎo)致了一部分材料的不必要浪費，所以它也存在相同于PCF技術(shù)的問題。輕鋼架構(gòu)模式下的固模技術(shù)僅僅是在鋼筋這一個方面使用了這種裝配技術(shù)，在混凝土中還沿用了傳統(tǒng)的現(xiàn)澆方法，這是對目前技術(shù)的一種積極性改良。

　　四、加速混凝土裝配式住宅施工技術(shù)的合理化建議

　　隨著建筑產(chǎn)業(yè)化以及綠色低碳生活理念的不斷普及，我國很多房地產(chǎn)商、建筑施工單位和建筑設(shè)計院等各個層級的企業(yè)都對混凝土裝配住宅施工技術(shù)進行了積極有效的研究與分析，為了加快混凝土裝配式住宅在結(jié)構(gòu)工業(yè)化路程上的腳步，應(yīng)該在發(fā)展過程中與各種技術(shù)特點進行有效結(jié)合，取長補短，逐漸的形成與我國當前國情相適應(yīng)的一項新型技術(shù)，在這一個過程當中，需要著重解決以下幾個問題：

　　1. 注重從標準以及設(shè)計的初始來切實解決混凝土裝配式這一結(jié)構(gòu)的標準化問題和模數(shù)化問題，這同樣是進行工業(yè)化大生產(chǎn)所要求的一個必要因素，因此，在客觀上需要政府各有關(guān)部門積極從產(chǎn)業(yè)化這一具有戰(zhàn)略性意義的布局出發(fā)，去切實制定相關(guān)的標準來推動工業(yè)化以及產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展。

　　2. 相關(guān)的企業(yè)之間應(yīng)該進行密切的合作，聚合資源來開發(fā)有關(guān)的技術(shù)，真正做到資源的共享，在盡可能短的時間內(nèi)使一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)形成。在提高混凝土裝配式所有的預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量的同時，同樣需要去注重對裝飾以及保溫一體化等方面的研發(fā)?；炷裂b配式這一結(jié)構(gòu)在所有的預(yù)制構(gòu)件之間所使用的連接技術(shù)應(yīng)該完全使結(jié)構(gòu)的整體性以及安全性得到保證，并盡可能的使連接構(gòu)造之間簡化，使施工中的各種不確定因素降到一個最低點，做到標準的統(tǒng)一性，可以實現(xiàn)互換互用。

　　總結(jié)：混凝土裝配式住宅的建筑結(jié)構(gòu)目前逐漸成為了研究的熱點所在，在全國各處不斷涌現(xiàn)出各種針對它的新研究與新成果。本文從比較流行的三類混凝土裝配式住宅施工技術(shù)出發(fā)，歸納出了每一類技術(shù)的優(yōu)點和缺點，并針對加速混凝土裝配式住宅施工技術(shù)的發(fā)展提出了合理化建議。