預(yù)制裝配式工業(yè)化住宅樓（簡稱PC）作為新興的綠色環(huán)保節(jié)能型建筑PC即裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，是以預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接而成的混凝土結(jié)構(gòu)。

　　PC工程在當(dāng)今世界建筑領(lǐng)域中，在海外得到較普遍運用，住宅工業(yè)化從本義來講就是要實現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。通過在工廠對樓房構(gòu)件進(jìn)行工業(yè)化加工，提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

　　1、工程概況

　　東麗湖?萬科城閱湖苑49～51#樓工程，位于天津東麗湖度假村旁，建筑總面積17761平方米，為3棟地上11層住宅樓。全部采部分PC結(jié)構(gòu)構(gòu)件廠生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝的建造工藝。

　　工程梁、柱、樓梯間外墻板（剪力墻）和衛(wèi)生間樓板為現(xiàn)澆；陽臺、樓梯等均為PC板，在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土施工前安裝好，通過預(yù)留鋼筋與現(xiàn)澆梁、板錨固；樓板采用PC板與現(xiàn)澆板的疊合構(gòu)造，先在排架上吊裝擱置PC板，預(yù)留鋼筋錨入現(xiàn)澆梁，再在PC板上綁扎鋼筋網(wǎng)片，然后澆搗混凝土；外墻大部分為PC板，PC板上預(yù)埋螺栓通過連接件和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)預(yù)埋螺栓連接。

　　2、工程施工實施過程

　　2.1、確定的施工方法和流程

　　根據(jù)住宅工業(yè)化施工工藝，具體流程如下住宅工業(yè)化施工流程：

　　測量定位--搭設(shè)腳手架--PC樓梯板擱置架--吊放PC樓梯板--樓板、陽臺板擱置架，梁下排架à梁鋼筋、模板、預(yù)埋件--吊放PC疊合樓板、陽臺板--柱插筋、梁預(yù)埋件復(fù)核、疊合板現(xiàn)澆部分鋼筋綁扎--柱、梁、樓板混凝土--循環(huán)施工至屋頂層--拆除腳手架--吊裝外墻板（先角板，再邊板，最后中間板）--砌體結(jié)構(gòu)--安裝吊籃--外墻板縫防水--外墻涂料--內(nèi)裝修。

　　2.2、PC構(gòu)件施工

　　預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場后檢查編號（型號）、構(gòu)造、預(yù)埋件；外墻板、樓板（陽臺板）、樓梯板幾何尺寸及外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。

　　外墻板施工

　　工程墻板與結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造：兩點支撐，四點連接。即現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)梁上預(yù)埋螺栓，安裝兩個懸挑鋼扁擔(dān)，PC外墻板擱置在兩個懸挑鋼扁擔(dān)上，重量主要由這兩個懸挑支撐點承擔(dān)；另PC外墻板上預(yù)埋螺栓，通過“L”型連接件和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)預(yù)埋螺栓連接，連接件和預(yù)埋螺栓連接件三維可調(diào)節(jié)。這四個連接點將PC外墻板拉接固定在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上，防止外墻板移動。

　　A、吊裝時機：混凝土框架結(jié)構(gòu)完成，混凝土強度達(dá)到100％后。

　　B、吊裝順序：將每層外墻板編號，按照編號按順序吊裝外墻板。先吊裝外墻板為轉(zhuǎn)角板，需進(jìn)行2個方向的定位，嚴(yán)格控制就位，轉(zhuǎn)角板的安裝精確度將影響后吊裝板的安裝就位。

　　C、連接：將鋼絲繩吊具及倒鏈直接與預(yù)制板上預(yù)埋吊具連接吊裝。預(yù)埋吊具由構(gòu)件廠預(yù)埋，提供樣品給我們配套吊鉤。外墻板上設(shè)2個吊點，由構(gòu)件場預(yù)先在外墻板上端設(shè)計留設(shè)。

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　　將外墻板下端預(yù)埋件螺栓與樓地面預(yù)埋件用連接件連接。將外墻板上端預(yù)埋件螺栓與梁下沿預(yù)埋件用連接件連接。復(fù)核現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上預(yù)埋件標(biāo)高，讀出讀數(shù)，將連接件分別連接后安裝螺栓，調(diào)節(jié)高度使螺栓頂端標(biāo)高達(dá)到設(shè)計標(biāo)高要求。

　　D、吊裝前復(fù)核控制線

　　E墻板就位：按照編號在設(shè)計位置就位。

　　就位時，先找好外墻板豎向位置，再緩緩下降吊裝就位，擱置在螺栓上。

　　F、外墻板臨時固定：用緊線器將外墻板拉向連接件，通過觀察柱上控制線控制外墻板進(jìn)出，外墻板就位后，把連接件與外墻板上預(yù)埋件連接后，將螺帽稍稍擰緊連接臨時固定。

　　G、外墻板校正：外墻板標(biāo)高由連接件上的螺栓標(biāo)高控制，故在外墻板吊裝前就因測量校正好螺栓頂標(biāo)高，外墻板擱置上去后做到一次到位。用緊線器連接外墻板上預(yù)埋螺栓，將外墻板前后控制到位；調(diào)節(jié)連接件上的螺栓控制墻板垂直度。同時外墻板邊線對準(zhǔn)樓面控制“左右”尺寸；將連接件與預(yù)埋在外掛板中的螺栓孔連接，用千斤頂支在柱上頂住連接件調(diào)節(jié)外掛板左右位置到位。

　　H、脫鉤：校正后將所有螺帽擰緊，然后起吊鋼絲繩及倒鏈可以脫鉤。

　　樓板、陽臺板吊裝

　　A、吊裝時機：柱鋼筋完成；梁鋼筋基本完成，僅樓板一端的上部縱向鋼筋作臨時固定，待板端鋼筋放入梁筋內(nèi)再復(fù)位固定。預(yù)制樓板，板與板之間接縫20cm。吊裝遵循先兩邊后中間原則，即先吊兩側(cè)樓板，后吊中間樓板。

　　B、排架支撐：樓板（陽臺板）排架支撐搭設(shè)完畢，10#槽鋼支座架設(shè)牢固，所有槽鋼上面應(yīng)調(diào)整為同一平面，標(biāo)高符合設(shè)計要求。

　　C、控制線：在樓面梁模板及鋼筋處劃出安裝位置（左右、前后控制線）。在陽臺板側(cè)面上劃出相應(yīng)的前后控制線。

　　D、對控制線進(jìn)行復(fù)核。

　　E、起吊：將吊裝連接件用螺栓與樓板（陽臺板）預(yù)埋的鋼筋吊環(huán)連接，以便鋼絲繩吊具及倒鏈連接吊裝。板起吊前，檢查吊環(huán)，用卡環(huán)銷緊。

　　F、就位；樓板（陽臺板）就位：按照編號在設(shè)計位置就位。就位時，先找好樓板（陽臺板）的平面控制線，再緩緩下降吊裝就位。

　　樓板吊裝時縱向一頭高一頭低，將低的板端鋼筋插入梁筋，然后用倒鏈將高的一頭放下，將板端鋼筋放入預(yù)留梁筋內(nèi)就位，并將該梁縱向鋼筋復(fù)位固定。

　　G、校正：基本就位后再用倒鏈和撬棍微調(diào)樓板（陽臺板），直到位置正確，擱置平實。

　　安裝陽臺板時，應(yīng)特別注意標(biāo)高正確，整層應(yīng)統(tǒng)一。嚴(yán)禁在陽臺板完成面用鐵棍撬動外墻板，并在安裝過程中注意保護(hù)板的棱角。

　　樓梯板吊裝

　　A、安裝時機：樓梯平臺混凝土完成，上層結(jié)構(gòu)模板拆除后安裝

　　B、控制線：在樓梯平臺上劃出安裝位置（左右、前后控制線）。在墻面上劃出標(biāo)高控制線。

　　D、對控制線進(jìn)行復(fù)核。

　　C、起吊：將吊裝連接件用螺栓與樓梯板預(yù)埋的鋼筋吊環(huán)連接，以便鋼絲繩吊具及倒鏈連接吊裝。板起吊前，檢查吊環(huán)，用卡環(huán)銷緊。

　　D、就位；樓梯就位：按照編號在設(shè)計位置就位。就位時，先找好樓梯板的平面控制線，再緩緩下降吊裝就位。

　　E、校正：基本就位后再用倒鏈和撬棍微調(diào)樓梯板，直到位置正確，擱置平實。

　　安裝樓梯板時，應(yīng)特別注意標(biāo)高和位置正確，樓梯下口用鋼墊塊填實。校正后再脫鉤。

　　3、關(guān)鍵技術(shù)控制

　　3.1、PC疊合板下外觀效果控制：

　　考慮到PC疊合板采用鋼模在工廠加工，中間接縫處施工現(xiàn)場澆搗混凝土難以達(dá)到觀感效果的統(tǒng)一。故在PC疊合板加工過程中預(yù)留螺栓孔，采用吊模施工，保證了觀感質(zhì)量，減少了板底支撐數(shù)量。

　　3.2、PC樓梯標(biāo)高控制措施：

　　PC樓梯吊裝需擱置在下方排架上，平臺板處標(biāo)高便于控制，但是在斜面上也必須設(shè)置排架，此處標(biāo)高不便控制，故在PC樓梯加工時，預(yù)埋螺孔，連接三角連接件，通過控制三角連接件下表面標(biāo)高控制樓梯標(biāo)高。

　　3.3、PC外墻板就位微調(diào)

　　因為PC外墻板在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工完畢后施工，故如何將外墻板拉近結(jié)構(gòu)，擱置在懸挑件上，如何調(diào)整標(biāo)高及位置在施工策劃階段就需要考慮周全。在外墻上預(yù)留4個螺孔，在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上預(yù)埋拉環(huán)，通過兩者拉接，控制外墻板就位。在外墻板吊裝前放好擱置懸挑件標(biāo)高，做到外墻板擱置上后，標(biāo)高一次到位；在外墻板下部預(yù)埋螺孔上安裝三角鐵，用千斤頂頂牢柱子和三角鐵，微調(diào)外墻板左右位置；通過葫蘆拉接外墻板預(yù)埋螺孔和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)預(yù)埋拉環(huán)，調(diào)節(jié)外墻板進(jìn)出和垂直度。

　　4、結(jié)束語

　　PC工程作為住宅工業(yè)化的一種模式，由于其具有高效、節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)勢，在日本及中國香港地區(qū)被廣泛使用，并成為兩地住宅市場的主流。在這些地區(qū)，PC工程擁有較成熟的施工經(jīng)驗。

　　因為住宅建設(shè)存在地區(qū)性差異，包括各地環(huán)境不同導(dǎo)致的要求不同、各地消費者對房型要求的差別、甚至是規(guī)范要求的不同……所以無法將成熟的國外施工方法照搬到國內(nèi)。在國內(nèi)，住宅工業(yè)化屬于一個新興的概念，尚未大規(guī)模展開施工。只能在借鑒國外住宅工業(yè)化經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，通過實踐，摸索出適合中國各地市場的不同住宅工業(yè)化施工方法。