“我想提出一個新的概念，它不同于我們以往的住宅產(chǎn)業(yè)化或是建筑工業(yè)化，而是這幾個概念的交叉融合，我把它定位為‘建筑工業(yè)化’。”在14日的地產(chǎn)下午茶現(xiàn)場，山東大學管理學院教授、碩士研究生導師李軍帶來了令人眼前一亮的新觀點。

  住宅產(chǎn)業(yè)化要向建筑工業(yè)化邁進

  建筑工業(yè)為傳統(tǒng)行業(yè)提供新出路

  在李軍看來，原先的住宅產(chǎn)業(yè)化實質上就是產(chǎn)業(yè)化住宅的一個擺放展示平臺，而建筑工業(yè)化應該定位為新興的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，其在內容上可以將新材料、新能源、信息產(chǎn)品、知識產(chǎn)權等內容都融合到一起。“對于社會而言，建筑工業(yè)的價值不僅僅是體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)升級革命方面，它還可以帶來建筑品質的提升，帶來生活的保障，這在中國應該說是史無前例的。”

  李軍認為，經(jīng)過這些年的工業(yè)化發(fā)展進程，中國的制造業(yè)已經(jīng)具有了一定的水平?！拔铱词澜绫南嚓P報道時注意到一個細節(jié)，巴西地鐵的整個運營系統(tǒng)都是中國承建的，這說明我們已經(jīng)不是停留在出口鞋帽的基礎階段了，而是可以出口一些更高端的產(chǎn)品。至少現(xiàn)在我們的地鐵建設水平是可以和發(fā)達國家比肩的，拿到幾千億的訂單也是不成問題的?！?

  不過，制造業(yè)發(fā)展到一定階段后，不可避免地會出現(xiàn)問題。以山西為例，數(shù)據(jù)顯示，一季度其GDP增長率為5.5%，與其9%的目標相去甚遠，而太原市更是僅有0.1%。與此同時，5月份24個工業(yè)產(chǎn)業(yè)行業(yè)里，有22個行業(yè)產(chǎn)能過剩，“不難看出中國目前的經(jīng)濟發(fā)展遇到了非常大的瓶頸，今年整體國民經(jīng)濟的下行壓力是比較大的。”

  濟南也同樣存在著產(chǎn)能過剩的問題，傳統(tǒng)的鋼鐵產(chǎn)業(yè)等去年的利潤就已經(jīng)滑落到了低點?！暗幸粋€特例，那就是平陰馬鋼制造。2013年其銷售收入僅有30多億，但純利潤卻達到了10億左右。”一家傳統(tǒng)的鋼鐵企業(yè)為何能逆勢崛起？李軍把它歸功為創(chuàng)新：“優(yōu)化管理、開放市場，馬鋼制造90%的市場在海外，創(chuàng)新活力是它成功的原因?！?

  據(jù)此，李軍認為建筑工業(yè)化很可能成為產(chǎn)業(yè)轉型的一條新出路，“因為建筑工業(yè)化和傳統(tǒng)的水泥、鋼材產(chǎn)業(yè)都是息息相關的，它能夠吸收這些產(chǎn)業(yè)過剩的產(chǎn)能，為傳統(tǒng)制造業(yè)提供一個新的平臺，提供無限的創(chuàng)新空間?！?

  發(fā)展建筑工業(yè)需打破思想壁壘

  政府要為產(chǎn)業(yè)轉型搭好平臺

  李軍認為，對于當前的中國來說，城鎮(zhèn)化即是問題，也是機遇。如果能夠將城鎮(zhèn)化與建筑工業(yè)化的概念有機融合起來，未來的中國經(jīng)濟也許還能繼續(xù)保持高效向好的態(tài)勢?！斑@種向好一方面體現(xiàn)在速度上，因為如果經(jīng)濟增速低于百分之七或百分之八，中國的經(jīng)濟發(fā)展就將非常困難；另一方面則體現(xiàn)在質量上，因為想靠原先粗放的資源消耗方式來拉動經(jīng)濟發(fā)展，在未來肯定是行不通的?！?

  李軍強調，不論是城鎮(zhèn)化還是建筑工業(yè)化，都應該有一套科學的系統(tǒng)作為支撐，最理想的狀態(tài)是兩者可以結合起來?！安荒艹擎?zhèn)化一套班子，建筑工業(yè)化一套班子，而應該圍繞同一個中心，集中所有的人力物力財力來做大事?！?

  而要實現(xiàn)這個目標，李軍認為當前最大的“攔路虎”，是思想上的壁壘。他介紹說，去年11月份時，中共中央政治局常委、全國政協(xié)主席俞正聲在調度會上就已經(jīng)提及了建筑工業(yè)化的概念，但由于建筑工業(yè)化還是一個新生事物，其不可避免的會遇到一些障礙?！白罨镜囊粋€問題，在工商注冊時，相關部門并不認可這個概念，他們認為建筑是第三產(chǎn)業(yè)，工業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，怎么能混為一談呢？”

  “如果我們的思想能夠與時俱進，為前人所不能為之事，那么不論是城鎮(zhèn)化問題，還是產(chǎn)能過剩的問題，都能夠通過建筑工業(yè)化這個切入點來解決，這才是中國特色的一篇大文章?！?

  李軍提出，建筑工業(yè)化的發(fā)展路徑，應該是在市場規(guī)律的基礎上，由政府來搭好平臺，“把政策環(huán)境創(chuàng)造好，資本的逐利性就會發(fā)生作用；而一旦有了有利的環(huán)境和土壤，國內和國際的資本就都會來了?！痹谒磥?，政府應該成為第一個吃螃蟹的人，先為企業(yè)發(fā)展買第一筆單，“暫時吃小虧，但卻能在三五年后換來大回報”。

  戰(zhàn)略先行 解放思想

  濟南的改革紅利是巨大的

  “具體到本地來說，濟南還沒有把建筑工業(yè)化放到一個足夠高的戰(zhàn)略高度，甚至我們的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展也是比較緩慢的。與沈陽相比，濟南的住宅產(chǎn)業(yè)化基礎要更好，我們前期已經(jīng)準備好了系列化的方案，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的策劃等等，但就是因為重視度不夠，致使現(xiàn)在本地的住宅產(chǎn)業(yè)化落后于沈陽不止一拍兩拍。”

  雖然起步略顯緩慢，但李軍認為濟南的住宅產(chǎn)業(yè)化還是取得了一定的成績和進展：“企業(yè)家的底層推動，加上王全良主任住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心的中層推動，下一步缺的就是頂層設計上的大手筆了?！崩钴娬f：“原來該打破的東西就要打破，革新需要非凡的氣魄、膽識和思維方式。當我們的思想觀念和政策突破之時，也就是濟南建筑工業(yè)化迎來大發(fā)展之時?！?

  李軍認為，在住宅產(chǎn)業(yè)化以及城市戰(zhàn)略發(fā)展方面，沈陽、青島等城市都有不少值得濟南學習借鑒的地方?！扒鄭u的黃藍戰(zhàn)略出臺的時候我就說過，濟南很有可能被邊緣化，而如今青島又開始著手推進西海岸經(jīng)濟區(qū)，成為了國家戰(zhàn)略規(guī)劃的一部分。而濟南作為省會城市，更應該把眼光放開，制定一些與區(qū)域中心城市定位相符的規(guī)劃?！?

  李軍又舉了一個泉州的例子。他說，泉州雖然城市規(guī)模不大，但其2013年的GDP卻比濟南高了10個億左右，同時泉州還有90多家上市公司?！叭萦幸粋€恒安集團，作為一家生產(chǎn)紙的企業(yè)，其現(xiàn)在已經(jīng)在香港上市，市值接近兩千個億港元。資本為什么看好恒安紙業(yè)，就因為看中它的董事長許連捷這位企業(yè)家?！?

  “許連捷自己介紹說，他最初是和妻子一起創(chuàng)業(yè)，從夫妻店起步的。這20多年來每到做重大決策之前，他都會把自己反鎖在房間里，然后問自己：這樣一個決策能夠給用戶、顧客、合作者以及供應商帶來什么價值？而他一旦做了一個決策，就會義無返顧地堅持下去，用他自己的話說：不論前方是刀山火海，我自勇往直前?！?

  李軍說，這就是企業(yè)家應該具有的精神?！爸灰煌黄茋业恼吆头傻拙€，我們就應該把障礙該打斷的打斷，該消除的消除，去充分釋放民間的創(chuàng)造力和活力。濟南在解放思想觀念上能夠釋放出的改革紅利是巨大的?！?

（李軍系山東大學管理學院教授，碩士研究生導師）