加快建筑工業(yè)化和建材部品化步伐 推動產業(yè)轉型升級和融合創(chuàng)新發(fā)展——“新疆建材部品化發(fā)展座談會”發(fā)言

  中國建筑材料工業(yè)規(guī)劃研究院副院長 曾令榮

  前言

  習近平總書記帶領新當選的政治局常委班子，在中國國家博物館參觀“復興之路”展覽時，提出“實現(xiàn)中華民族的偉大復興是中國近代以來最偉大的夢想”，這就是中國夢。

  中國夢—中華民族偉大復興夢、民族夢、人民夢—中國夢凝聚海內外中華兒女的共識，為中國長遠發(fā)展指明了方向，令人鼓舞與期盼。

  人民夢----人民期盼國家富強、社會和諧、百姓安居樂業(yè)、少有所學、老有所養(yǎng)、住有所居。。。生態(tài)文明、社會文明、產業(yè)文明、居住文明。

  安居夢----滿足人民對住得更好的期盼和要求：更加“安全可靠、節(jié)能環(huán)保、舒適美觀、方便快捷----綠色建筑”

  一、建筑工業(yè)化與建材部品化的關系

  (一)建筑工業(yè)化是建筑業(yè)轉型升級發(fā)展綠色建筑的必由之路

  1、發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)的根本任務

  根據(jù)我國《綠色建筑評價標準》GB 50378-2006的定義。

  綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) ,保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。是既充分利用自然資源和環(huán)境，其建造過程和使用過程又不破壞生態(tài)環(huán)境平衡的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

  國際上最為先進的綠色建筑認證評分系統(tǒng)——LEED

  綠色建筑的本質是復合多功能的建筑。既包含建筑功能的復合，又包含建筑環(huán)境和生態(tài)的統(tǒng)一；是將建筑居住功能、建筑美學功能、建筑生態(tài)功能高度協(xié)調統(tǒng)一的集合體。

  綠色建筑的內在要求----“五節(jié)一環(huán)保”節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)時、保護環(huán)境。

  發(fā)展綠色建筑必須進行----綠色建筑設計、綠色建材生產、綠色建造施工、綠色生活消費，這四方面的內在統(tǒng)一，是綠色建筑內在的必然要求。未來的智慧建筑、智能建筑首先應該是綠色建筑。

  因此，發(fā)展綠色建筑必然要求建筑業(yè)轉變傳統(tǒng)的施工方式和發(fā)展模式，綠色建筑既是未來建筑的主要發(fā)展方向，又是建筑業(yè)轉型發(fā)展的根本任務、方向歸宿。

  2、建筑工業(yè)化是實現(xiàn)綠色建筑的主要途徑

  建筑工業(yè)化也稱新型建筑工業(yè)化，是指采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理為主要特征的生產方式，并在設計、生產、施工、開發(fā)等環(huán)節(jié)形成完整的、有機的產業(yè)鏈，實現(xiàn)房屋建造全過程的工業(yè)化、集約化和社會化，從而提高建筑工程質量和效益，實現(xiàn)節(jié)能減排與資源節(jié)約。

  本質上是用現(xiàn)代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業(yè)的生產方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產方式。是符合“五節(jié)一環(huán)?！币蟮默F(xiàn)代建筑方式。

  新型建筑工業(yè)化的特征：

  第一，新型建筑工業(yè)化是以信息化帶動的工業(yè)化。

  第二，新型建筑工業(yè)化是擺脫傳統(tǒng)發(fā)展模式路徑依賴的工業(yè)化。

  第三，新型建筑工業(yè)化是工程建設實現(xiàn)社會化大生產的工業(yè)化。

  第四，新型建筑工業(yè)化是與城鎮(zhèn)化良性互動、同步發(fā)展的工業(yè)化。

  第五，新型建筑工業(yè)化是實現(xiàn)綠色建造的工業(yè)化。

  新型建筑工業(yè)化是整個行業(yè)先進的生產方式。

  新型建筑工業(yè)化是把信息化技術和管理技術融入到傳統(tǒng)建筑工業(yè)化的產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)中，并形成全過程數(shù)據(jù)信息可視化、協(xié)調化的完整有機產業(yè)鏈。真正實現(xiàn)房屋建造全過程的工業(yè)化、集約化和社會化。

  新型建筑工業(yè)化是住房和城鄉(xiāng)建設的傳統(tǒng)模式和生產方式的深刻變革，是建筑工業(yè)化與信息化的深度融合，是住房和城鄉(xiāng)建設提升發(fā)展質量和效益的有效途徑。

  綜上所述，在我國發(fā)展綠色建筑，一定要通過建筑工業(yè)化來實現(xiàn)或完成，或者說，主要應通過建筑工業(yè)化途徑來實現(xiàn)，這是中國國情所決定的。建筑綠色化設計是發(fā)展綠色建筑的前提條件。建筑工業(yè)化(部品化、工廠化、裝配化)是綠色建筑發(fā)展的根本保證，是解決建筑業(yè)發(fā)展模式粗放問題的靈丹妙藥。在我國，重啟建筑工業(yè)化進程，重新確立建筑工業(yè)化對我國綠色建筑發(fā)展的主導地位，將具有十分重要而深刻的歷史意義。

  3、建筑工業(yè)化是轉變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設模式的重要著力點

  傳統(tǒng)建筑施工方式：

  濕法作業(yè)，施工環(huán)境臟、亂、差；

  人海戰(zhàn)術，施工效率低，勞動強度大；

  腳手架多，安全難保障；

  滴、漏、跑、冒、滲等頻出，質量難保障等

  工業(yè)化建筑施工方式：

  部品率90%高層建筑與傳統(tǒng)施工建造效果比較圖

  4、住宅工業(yè)化是建筑工業(yè)化的突破口

  (1)住宅工業(yè)化是住宅產業(yè)(現(xiàn)代)化的核心

  住宅工業(yè)化與住宅產業(yè)化的區(qū)別：

  住宅工業(yè)化是指住宅建造方式的工業(yè)化；

  住宅產業(yè)化是指整個住宅產業(yè)的工業(yè)化進程；

  推動住宅工業(yè)化是實現(xiàn)住宅產業(yè)化的第一步，也是最核心的步驟。

  (2)住宅工業(yè)化是住宅產業(yè)(現(xiàn)代)化的突破口

  (3)住宅工業(yè)化是住宅產業(yè)化和建筑工業(yè)化的建設主體

  (4)住宅工業(yè)化是新型建筑工業(yè)化的落腳點

  5、部品化是建筑工業(yè)化和住宅工業(yè)化的核心

  建筑工業(yè)化需經歷：提高勞動生產效率、提高建筑質量、強化功能和品質(包括節(jié)能、環(huán)保、耐久、綠色等)三個發(fā)展階段；每一個階段的實施建筑部品都被賦予更多地內涵，效果和目的均以建筑部品功能實現(xiàn)為核心。

  小結：

  1、發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)的根本任務

  2、建筑工業(yè)化是綠色建筑實現(xiàn)的主要途徑

  3、建筑工業(yè)化是轉變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設模式的重要著力點

  4、住宅工業(yè)化是建筑工業(yè)化的突破口

  5、部品化是建筑工業(yè)化和住宅工業(yè)化的核心

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  (二)建材部品化是建材工業(yè)轉型升級的必然選擇

  1、建材部品化是建材產業(yè)發(fā)展的內在驅動

  (1)建材工業(yè)的特點

  從根本特點看，建材工業(yè)屬國民經濟重要的基礎原材料工業(yè)，是服務經濟建設和滿足人民生活不可或缺的生產建設資料和生活消費資料。具有原材料工業(yè)的“礦業(yè)+窯業(yè)”典型特征，屬資源消耗型、能源消費型、環(huán)境敏感型產業(yè)。

  (2)建材行業(yè)主要問題：

  一是總體能耗高、排放多，節(jié)能減排任務依然艱巨。

  二是產業(yè)鏈短、產品附加值低，加工制品業(yè)發(fā)展緩慢。

  三是技術創(chuàng)新不足，安全環(huán)保節(jié)能的綠色建材等新產品發(fā)展滯后。

  四是企業(yè)平均規(guī)模小，生產集中度低。

  (3)從內在的轉型升級需求看，擺脫傳統(tǒng)增長與發(fā)展模式特別緊迫。

  與其它原材料工業(yè)一樣，許多產品總量連續(xù)多年世界第一，數(shù)量滿足需求不成問題且多供大于求。同時，受資源、能源、環(huán)境約束，建材工業(yè)發(fā)展壓力越來越大，可持續(xù)發(fā)展向何處去？不同學者有不同的答案和說法。關鍵是如何轉型升級？

  以1平米20cm厚復合墻體(其中包括原料消耗水泥生產能耗)為例，與折合24cm的墻體材料砌筑的墻體的生產綜合能耗比較如下：

  若再考慮應用節(jié)能，部品化墻體的節(jié)能效果更優(yōu),還具有環(huán)保綠色等更多社會和環(huán)境效益。

  2、建材部品化是建材工業(yè)內涵式和外延式轉型升級的結合點

  (1)從轉型方向看，有內涵式、外延式或者二者結合的三種方式。

  在原有內涵的基礎上做優(yōu)，由粗放的速度、規(guī)模、數(shù)量型向集約節(jié)約型、質量效益型轉變可稱之為內涵式轉型。也即做現(xiàn)代化的原材料工業(yè)。

  做外延式擴展，向上下游產業(yè)鏈延伸，開發(fā)新材料、新制品、新部品，通過材料創(chuàng)新和功能集成，提高附加值、提高單位產品工業(yè)增加值和材料性能、降低單位能源消耗和材料消耗，發(fā)展加工制品和建材部品，可稱之為外延式轉型。也即做部品化工業(yè)。

  內涵式與外延式結合，依托現(xiàn)代化的原材料工業(yè)，積極推動部品化工業(yè)發(fā)展，徹底調整和優(yōu)化產業(yè)結構(產品、技術、組織)和創(chuàng)新產業(yè)模式。

  (2)從服務對象看，非金屬礦采掘業(yè)、無機非金屬材料和工業(yè)、制造業(yè)是建材工業(yè)的三大領域，它們主要為建筑業(yè)服務。在現(xiàn)代化原材料工業(yè)的基礎上，走部品化工業(yè)的發(fā)展道路是建材工業(yè)的發(fā)展方向，也即主要為建筑工業(yè)化和綠色建筑提供材料部品支撐。

  因此，建材部品化高度地體現(xiàn)了建材工業(yè)內涵式增長和外延式發(fā)展的要求，是建材工業(yè)轉型升級的結合點、突破口與必然選擇。

  (三)建材部品化是建筑工業(yè)化的物質支撐和實現(xiàn)路徑

  建筑部品體系框架主要包括：

  支撐結構部品(件)體系：承重結構、屋面、墻體圍護、門、窗。

  內裝部品(件)體系：隔墻、樓梯、裝修部件、衛(wèi)生間、廚房、排煙換氣風道 、配管系統(tǒng) 。

  設備部品(件)體系：暖通與空調系統(tǒng) 、給水排水設備系統(tǒng) 、燃氣設備系統(tǒng) 、電氣與照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、新能源系統(tǒng) 、智能化系統(tǒng)。

  小區(qū)配套部品(件)體系：室外設施、停車設備、園林澆灑 、垃圾貯置。

  建材部品幾乎占據(jù)了建筑部品體系主體部分，主要包括：

  結構體的梁、柱及剪力墻；豎向圍護結構的建筑墻體、門窗及幕墻等；橫向圍護結構的屋面系統(tǒng)、樓板等；其他建筑構建的樓梯、陽臺等；建筑內裝飾的廚房、衛(wèi)生間及家具等。

  住宅建筑工業(yè)化的核心技術主要是主體結構技術。不研究解決主體結構技術體系，住宅產業(yè)化就難以實現(xiàn)。

  如果把成品住宅作為最終產品，我認為住宅主要由主體結構、室內裝修、建筑設備三大部分構成。室內裝修、建筑設備一定要依附于主體結構，脫離主體結構都可視為單項技術和產品，所以我們所強調的技術集成和室內全裝修，必須建立在主體結構的基礎上，才能形成完整的成套的技術體系。我們現(xiàn)在的主體結構技術是傳統(tǒng)的技術，尤其是與室內全裝修技術是相脫離的；現(xiàn)在的生產方式是粗放的，其根本原因還是主體結構技術沒有突破。

  我國工業(yè)化建筑部品率最高能達到95%，一般水平在30%左右；建筑的成套門窗部品占建筑面積15%~20%；公共建筑以幕墻部品居多。

  一、國外建筑工業(yè)化及建材部品化的發(fā)展

  (一)國外建筑工業(yè)化和建材部品化的發(fā)展趨勢

  國外發(fā)展三階段：

  1950~1970年代，主要發(fā)展預制式大板和工具式模板現(xiàn)澆，結構體系混雜，難以形成通用的標準體系，產品質量水平不高；

  1970~1990年，主要發(fā)展通用構配件制品和設備，形成統(tǒng)一且多樣化的建筑體系，新產品質量、施工機械化與自動化水平明顯提高 ；

  1990~本世紀，開始向大規(guī)模通用體系轉變，以標準化、體系化、通用化建筑構配件和建筑部品為中心，新產品質量認定體系逐步完善；各國的模數(shù)協(xié)調標準正在逐步向國際標準靠攏；工業(yè)建筑賦予了環(huán)保、節(jié)能、耐久、多功能及舒適性等更多內涵，也標志著建筑工業(yè)化進入更高的發(fā)展階段。

  1、瑞典、芬蘭北歐等歐洲國家

  北歐的瑞典、芬蘭、丹麥等國家，獨棟住宅以一層及兩層的木結構為主，多層住宅以輕鋼結構建筑為主。其中瑞典的鋼結構尤其是輕鋼結構最為發(fā)達，住宅預制構件達80%以上，其也是當今世界上最大的輕鋼結構住宅制造國，生產供應歐洲各國。住宅采用以通用部件為基礎的建筑通用體系，形成了復合墻體、門窗、樓梯、廚衛(wèi)標準件等系列建筑工業(yè)化產品的標準體系，使建筑部品部件的規(guī)格、尺寸、連接等形成了標準化、系列化。

  2、法、德、英等歐洲國家

  主要以預制裝配式混凝土結構的PC工法或PCa 工法為主的工業(yè)化建筑，其工藝就是以預制混凝土構件為主要構件，經裝配、連接，結合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結構。與亞洲的日本較為相似，將在下面日本部分重點介紹。

  另外還形成了盒子式、單元式或大板裝配體系等工業(yè)化住宅形式。該類結構由工廠將層間的標準單元整澆或拼裝成盒子形式的部件，再運到現(xiàn)場組裝。可以獲得非常強烈的造型效果；需要工業(yè)化程度高的生產、運輸、起吊等設備。

  3、日本、香港等亞洲國家及地區(qū)

  PC工法在日本高層、超高層住宅建設中被廣泛使用，是工業(yè)化住宅市場的主流(其中30層以上建筑基本使用PC工法)。

  SI工法是指住宅結構體(Skeleton)居住填充體(Infill)完全分離，通過雙層樓板(疊合樓板)、墻體將建筑骨架與內裝、設備分離；當內部管線與設備老化時，可以在不傷害結構體的情況下進行維修、保養(yǎng)，并方便地更改內部格局，以此延長建筑壽命。

  日本住宅政策開始重視節(jié)能環(huán)保，提出了“環(huán)境共生住宅”、“資源循環(huán)型住宅”的理念，先后提出了100年壽命和200年長壽命住宅的發(fā)展目標。

  日本裝配式住宅的結構種類和采用頻率表

  二、我國建筑工業(yè)化和建材部品化的發(fā)展現(xiàn)狀

  我國的建筑工業(yè)化始于50年代第一個五年計劃時期。經歷了大致四個發(fā)展階段。

  第一階段：從1950~1970年代，嘗試發(fā)展期。發(fā)展預制構件和大板預制裝配建筑，初試建筑工業(yè)化發(fā)展之路。

  第二階段：從1970~1980年代中期，摸索發(fā)展時期。推廣了一系列新工藝，如大板、升板體系、前蘇聯(lián)和南斯拉夫體系、預制裝配式框架體系等，對建筑工業(yè)化發(fā)展起到了有益的推進作用。

  第三階段： 1990 ~2005年，萎縮期。工業(yè)化發(fā)展停滯不前，預制構件及建筑部品在建筑領域幾乎消亡。

  第四階段：2005年至今，推動期。建筑工業(yè)化重新崛起，不同工業(yè)化結構體系探索發(fā)展。多地出臺政策，地方政府積極推動，企業(yè)積極參與。

  國務院在1956年 5月作出的《關于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》中明確提出：“為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地有步驟地實行工廠化、機械化施工，逐步完成對建筑工業(yè)的技術改造，逐步完成向建筑工業(yè)化的過渡” 。隨后即迅速建立起建筑生產工廠化和機械化的初步基礎，對完成當時的國家建設起到了顯著的作用。

  經過20多年的實踐，1978年國家基本建設委員會正式提出，建筑工業(yè)化以建筑設計標準化、構件生產工業(yè)化、施工機械化以及墻體材料改革為重點。在以后的很長一段時間內，我國一直沿用建筑工業(yè)的提法，建筑工業(yè)化作為我國建筑業(yè)發(fā)展的指導思想，也成為我國建筑業(yè)追趕世界先進水平的著眼點和著力點。

  但令人遺憾的是，自20世紀80年代后期，建筑工業(yè)化的概念銷聲匿跡，建筑工業(yè)化的進程隨之中斷，沒能伴隨改革開放和我國工業(yè)化、城市化、市場化大發(fā)展，特別是建筑業(yè)大發(fā)展時期，建筑工業(yè)化與我國失之交臂，取而代之的是所謂住宅產業(yè)化，其著力點是設計標準化、施工大機械化以及要求墻體材料改革適應住宅產業(yè)化的要求。

  縱觀上世紀我國推行建筑工業(yè)化的得失與成敗，過分強調標準化設計，導致建筑設計千篇一律；過分強調施工機械化，忽視或忽略構件生產工業(yè)化特別是裝配工業(yè)化，導致大量房屋漏水、漏風、不隔音、房屋建造尺寸偏差大等一系列嚴重問題；脫離當時中國的物質條件、技術條件和工業(yè)基礎，導致大量粗制濫造，影響房屋質量，最終導致中國早期的建筑工業(yè)化以失敗告一段落。

  1986年我國提出了住宅產業(yè)化，但20多年過去進展十分緩慢，2009年開始特別是近兩年開始迎來了熱潮。一是地方政府積極推進。北京、上海、河北、山東、江蘇、安徽、沈陽等省市都紛紛出臺了促進住宅產業(yè)發(fā)展的指導意見和相關政策，并在實踐中取得了較好的效果。

  特別是北京出臺的《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》，對實施住宅產業(yè)化的項目予以面積獎勵，并明確提出2012年在保障性住房中全部采用產業(yè)化方式建設；上海市聯(lián)合5個委局印發(fā)了《關于本市鼓勵裝配整體式住宅項目建設的暫行辦法》，大力推行住宅建筑工業(yè)化；沈陽市在去年年初被住房和城鄉(xiāng)建設部批準為國家現(xiàn)代建筑產業(yè)化示范城市的基礎上，把推進現(xiàn)代建筑產業(yè)化發(fā)展作為加快產業(yè)結構優(yōu)化和經濟發(fā)展方式轉變的重要舉措，舉全市之力全面推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化；江蘇省強力推進住宅全裝修，出臺了《關于加快推進成品住房開發(fā)建設實施意見》，明確提出到2015年，城區(qū)新建住房中成品住房的比例要達到60%以上，從單項技術應用向綜合技術集成發(fā)展，推動城鄉(xiāng)建設發(fā)展模式全面轉型升級。

  二是各類企業(yè)紛紛響應。在各級政府的積極推動下，越來越多的科研院所、開發(fā)企業(yè)、部件生產企業(yè)、施工企業(yè)、構件廠等，已充分認識到發(fā)展住宅產業(yè)化是促進企業(yè)轉型升級、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實途徑，并自發(fā)地、積極主動地開展對相關技術的研發(fā)和應用。

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  以萬科集團、金隅集團、長沙遠大住工、上海城建集團、天津住宅集團為代表的集團型企業(yè)積極投入大量資金，加大對住宅建筑體系、標準體系的研發(fā)力度，對產業(yè)化關鍵技術進行攻關，并建設了一大批住宅產業(yè)化示范項目，構成了住宅產業(yè)化最前沿的力量。

  尤為值得關注的是，中國建設集團、中冶建設集團、北京住總集團等大型建筑施工企業(yè)也已開始投入人力、物力、財力開展預制裝配式混凝土結構技術的研發(fā)，并取得了階段性成果；海爾集團、北新集團、惠達集團等一大批住宅部品生產企業(yè)也紛紛加入到住宅產業(yè)化隊伍中來。

  行業(yè)全面發(fā)展的推動力及專業(yè)化、社會化大生產的模式正在逐漸形成。

  三是社會活動積極開展。近年來，住宅產業(yè)化的輿論宣傳此起彼伏，各種論壇、研討會、交流會等相關活動火熱開展，北京、煙臺、合肥、寧波、沈陽等地的住宅產業(yè)博覽會的規(guī)模和影響力逐年擴大。

  特別是去年21個國家住宅產業(yè)化基地正式結成“國家住宅產業(yè)化基地技術創(chuàng)新聯(lián)盟”，搭建了以企業(yè)為主體、市場為紐帶、住宅產業(yè)化為目標的技術創(chuàng)新平臺，形成了優(yōu)勢互補、利益共享、風險共擔的創(chuàng)新發(fā)展模式，將對推進我國住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)揮重要的作用并產生積極而深遠的影響。

  目前，我國建筑工業(yè)化形成了框架或框剪結構裝配式體系、剪力墻裝配式體系、鋼結構裝配式等多種體系，并在不斷的完善和豐富過程中。

  以遠大住工為例，目前遠大住工集成建筑的部品化率超過90%，主體結構采用PC，整個建筑無需用使用新型墻體材料的磚和砌塊，建筑的產品精度已由“厘米”時代跨入“毫米”時代。

  高層建筑：等效現(xiàn)澆框架剪力墻結構體系(鋼筋混凝土疊合現(xiàn)澆剪力墻體系)；承重結構體系如柱、剪力墻均采用現(xiàn)澆方式；水平結構體系的梁與其下方的圍護結構體系采用整體預制鋼筋混凝土方式，形成具有復合功能的預制墻體。

  多層建筑：全裝配式整體剪力墻結構體系

  低層建筑或別墅：全裝配式整體剪力墻結構體系。

  三、關于新疆建材部品化發(fā)展的思考與建議

  (一)機會和條件具備，發(fā)展前景可期

  通過上面的分析，我們認為，新疆發(fā)展建材部品化，無疑是正確的選擇，且具有后發(fā)優(yōu)勢。

  1、新疆建材工業(yè)轉型與升級發(fā)展的內在需要。新疆建材工業(yè)“十二五”規(guī)劃已經提出要大力發(fā)展建材加工制品業(yè)和新型建材部品。

  2、新疆具有獨特的地理區(qū)位和相對獨立的市場空間優(yōu)勢。保持邊疆穩(wěn)定和經濟發(fā)展，保持一定的建設規(guī)模和持續(xù)的市場需求是新疆發(fā)展的長期需要。

  3、新疆建材工業(yè)具有一定的基礎，原材料資源較為豐富，為建材部品化發(fā)展提供的可能條件。

  4、國內外建筑工業(yè)化和建材部品化發(fā)展的經驗和模式可資借鑒。

  (二)關鍵是找準定位，搞好路徑選擇

  縱觀我國建筑工業(yè)化已走過的幾十年道路，發(fā)展一直較為緩慢。其原因很多，但可以歸納幾點：

  1、在物質和技術條件尚不具備時搞起了建筑工業(yè)化；

  2、在技術和條件基本具備時沒有抓住主攻方向；過分強調住宅產業(yè)(現(xiàn)代)化，沒有重視轉變行業(yè)發(fā)展方式和模式，沒有抓住建筑工業(yè)化、住宅工業(yè)化和部品化發(fā)展這一核心和關鍵點。

  3、沒有重視全產業(yè)鏈的推動。特別是忽視了建筑與建材業(yè)融合發(fā)展，僅在建筑業(yè)內推動行業(yè)的設計、施工、驗收等行業(yè)標準，而大量的新型建材缺乏應用標準和規(guī)范，應用無門。

  4、觀念和理念較難一步到位，發(fā)展路徑選擇上一直沒有大的突破。且由于定位和起點過高，把重點放在了住宅產業(yè)化的頂層設計和全面推進上，難度很大，進展緩慢。

  (三)新疆建材部品化的發(fā)展思路建議

  新疆建筑工業(yè)化發(fā)展水平相對較低，不適宜高起點、高定位。建議遵循由易到難、循序漸近原則，從發(fā)展三板開始，其發(fā)展路徑遵循：內墻板——樓梯和樓板——建筑墻體(外墻)——剪力墻、梁、柱等結構件。

  發(fā)展思路如下：

  第一步，大力推進內墻板應用，提高生產和安裝質量，完善規(guī)程規(guī)范標準，并予以規(guī)范化和科學化；

  第二步，積極推廣預制樓梯和疊合樓板；

  第三步，條件成熟時推廣建筑墻體(外墻板)，經過“三板(內墻、疊合樓板及樓梯)”的裝配化，建筑物的圍護結構設計逐步將趨于標準化的情況下，建筑工業(yè)化才適宜走向建筑外墻的發(fā)展階段；

  第四步，結構承重構件的工業(yè)化，由于關系到結構計算和力學分析，有時節(jié)點處理還必須有實驗數(shù)據(jù)的支持，甚至規(guī)程的修改，因此，只有在前面建筑部品部件的工業(yè)化取得豐富經驗后，結構承重體系的預制化才是成熟發(fā)展時機。

  完成第一和第二步，建筑的部品化率將達30%~40%，完成前三部，工業(yè)化建筑的部品化率將超過50%；穩(wěn)扎穩(wěn)打，逐步推進，屆時，新疆將走出一條適合自己的建筑工業(yè)化和住宅產業(yè)化發(fā)展道路。

  (四)新疆發(fā)展模式選擇建議

  模式選擇——“集團模式”+“園區(qū)化發(fā)展模式”。

  “集團模式”——簡單說來，就是產業(yè)鏈上的企業(yè)進行集團化整合。即是某一個大型的集團，其內部形成了產業(yè)化的一整套完整鏈條，能完成一個住宅的所有環(huán)節(jié)，包括部品的研發(fā)制造、建筑的設計、工程的施工等，實現(xiàn)“一站式”、“一條龍”式的流程結構。在這個集團里，所有的理念、技術都能通過各環(huán)節(jié)的有效溝通，得到淋漓盡致的實現(xiàn)。

  “園區(qū)化發(fā)展模式”--------產業(yè)鏈布局園區(qū)化，以便實現(xiàn)部品化、工業(yè)化生產的協(xié)作體系、配套體系。

  建議新疆或國內有志在新疆發(fā)展、具備條件的大型建筑業(yè)企業(yè)，借新疆大力發(fā)展新型建筑工業(yè)化之機，積極搶占先期市場，為企業(yè)奪得先機，為新疆建材、建筑業(yè)轉型發(fā)展做出積極貢獻。

  (五) 新疆建材部品化實施建議

  1、營造政策與產業(yè)環(huán)境--------政府、行業(yè)主管部門、協(xié)會。政府正確引導，領導高度重視，協(xié)會協(xié)助實施。

  首先，政府和相關領導要從宏觀層面樹立推進建筑工業(yè)化和建材部品化的信心、決心和雄心；發(fā)展建材部品化，必須依靠推動建筑工業(yè)化。

  其二，要積極研究制定和發(fā)布------行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展指導意見、建材部品產品目錄、建筑工業(yè)化實施細則等強有力地政策性文件；

  其三，要建立產業(yè)示范基地、工業(yè)化示范園區(qū)、樣板工程，在保障性住房、經濟適用房以及政府出資的公共建筑全力推進建筑工業(yè)化；

  其四，積極招商引資，為國內外優(yōu)秀龍頭和骨干企業(yè)提供在新疆發(fā)展的大平臺；

  其五， 從項目審批、土地、稅收、環(huán)保等方面給予建材部品化發(fā)展全方位的優(yōu)惠政策；

  其六，加強宣傳，給予行業(yè)內相關人員專業(yè)的學習、交流和培訓，提高整個人員素質。

  2、協(xié)同構建技術、標準體系------科研院所、企業(yè)、協(xié)會。

  鼓勵科研院所和企業(yè)成立產業(yè)技術聯(lián)盟，聯(lián)合共建技術研發(fā)中心或平臺，協(xié)同解決共性和關鍵性技術問題，構建較為完整的技術體系；

  高度重視工業(yè)設計對建材部品發(fā)展的作用，重視產品應用標準創(chuàng)新，推動建筑建材產業(yè)融合。

  結合建筑工業(yè)化結構類型、部品種類，研究制定區(qū)域性標準、應用規(guī)范、規(guī)程等。

  3、打造建材部品化與建筑工業(yè)化產業(yè)鏈--------建筑建材企業(yè)

  集團模式企業(yè)積極與地方接洽，全力推進工業(yè)化建筑建設項目，打造完善的產業(yè)鏈。

  有條件的建材制品企業(yè)或大型混凝土攪拌站等要積極策劃轉型，走建材制品化、板材化、集成化、部品化發(fā)展道路，積極發(fā)展各類建筑部品，尋求與開發(fā)商和建設集團合作，參與產業(yè)鏈分工，為工業(yè)化建筑配套服務。

  總之，新疆建筑工業(yè)化和建材部品化能否順利落地實施，并大規(guī)模推廣，需要政府、行業(yè)主管、協(xié)會、企業(yè)、科研院所等多層次、全方位的共同努力；同時，還需積極學習、借鑒國內建筑工業(yè)化發(fā)展先進區(qū)域的經驗。

  相信在不久的將來，新疆新型建筑工業(yè)化和建材部品化的道路會越走越遠，越走越順。