近期，合肥蜀山產(chǎn)業(yè)園公租房等一批住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目集中開(kāi)始吊裝施工，代表著北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BIAD”）和中國(guó)建筑國(guó)際投資有限公司戰(zhàn)略合作的“國(guó)家隊(duì)”正式提交了雙方合作的第一個(gè)裝配式公租房階段性成果。

  裝配式住宅是怎么建造起來(lái)的，在設(shè)計(jì)和施工上與傳統(tǒng)的建筑方式有什么不同，尤其是在設(shè)計(jì)方法上會(huì)有什么特別的要求？BIAD在實(shí)踐的基礎(chǔ)上，就傳統(tǒng)建筑與裝配式住宅設(shè)計(jì)方法的幾點(diǎn)不同與大家探討和分享。

  一、著眼高度不同

  傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)僅針對(duì)單獨(dú)項(xiàng)目的需求，包括甲方條件、功能要求及審美需要等，各小區(qū)是無(wú)關(guān)聯(lián)的分散個(gè)體。在裝配式住宅設(shè)計(jì)中，整個(gè)小區(qū)都隸屬于裝配式住宅整體的宏大邏輯體系中，甚至這個(gè)體系還要影響到所有采用類(lèi)似建構(gòu)體系的其他小區(qū)，共享設(shè)計(jì)方法、裝配構(gòu)件、標(biāo)準(zhǔn)模塊、標(biāo)準(zhǔn)樓棟等。因此，在裝配式建筑設(shè)計(jì)之初，就需要整體考慮本小區(qū)與全部裝配式住宅體系的關(guān)系及與其它裝配式住宅小區(qū)的關(guān)系。

  二、目標(biāo)體系差異

  傳統(tǒng)住宅與裝配式住宅預(yù)期目標(biāo)不同主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。首先，大部分傳統(tǒng)住宅設(shè)計(jì)項(xiàng)目是全新的，從任務(wù)書(shū)開(kāi)始設(shè)計(jì)項(xiàng)目。設(shè)計(jì)以功能為導(dǎo)向，追求基本功能的滿足和空間環(huán)境的宜居性。而現(xiàn)有的裝配式住宅項(xiàng)目不僅需要著眼功能和宜居，也需要關(guān)注設(shè)計(jì)對(duì)工廠化生產(chǎn)和裝配式施工的影響。裝配式住宅設(shè)計(jì)關(guān)注軸線尺寸統(tǒng)一化與戶型標(biāo)準(zhǔn)化，是為了減少外墻構(gòu)件及樓板構(gòu)件種類(lèi)，提高建造效率，實(shí)現(xiàn)住宅功能性與經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一。其次，裝配式住宅的工業(yè)化特征為不同小區(qū)之間采用相同構(gòu)件模塊提供了可能，也為構(gòu)件產(chǎn)品及標(biāo)準(zhǔn)化樓棟的多次利用提供了可能。

  三、涉及階段區(qū)別

  傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段一般僅涉及小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑單體設(shè)計(jì)等階段；而裝配式住宅項(xiàng)目由于構(gòu)件工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配的要求及內(nèi)裝裝配化的要求必須將設(shè)計(jì)向全過(guò)程延伸。從設(shè)計(jì)的初始階段即開(kāi)始考慮構(gòu)件的拆分及精細(xì)化設(shè)計(jì)的要求，并在設(shè)計(jì)過(guò)程與結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、內(nèi)裝專(zhuān)業(yè)緊密溝通，實(shí)現(xiàn)全專(zhuān)業(yè)全過(guò)程的一體化設(shè)計(jì)。

  在工業(yè)化生產(chǎn)席卷全球與國(guó)際產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的社會(huì)大背景下，裝配式住宅不僅體現(xiàn)了多工種協(xié)調(diào)合作的工業(yè)化協(xié)同趨勢(shì)。同時(shí)也代表了建筑設(shè)計(jì)逐漸向建筑業(yè)全過(guò)程滲透，掌控全局的建筑設(shè)計(jì)發(fā)展方向。

  四、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系

  裝配式住宅相對(duì)于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)區(qū)別在于更加需要建立一套相對(duì)完整的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)體系。大多數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)體系由標(biāo)準(zhǔn)化戶型模塊及標(biāo)準(zhǔn)化交通核模塊共同構(gòu)成。

  在戶型模塊方面，通過(guò)模塊整理規(guī)整了剪力墻，實(shí)現(xiàn)了模塊內(nèi)部隔墻靈活分隔；同時(shí)對(duì)有些戶型的客廳和居室等空間的開(kāi)間和進(jìn)深進(jìn)行了調(diào)整，使得功能尺寸更合理，更符合內(nèi)裝設(shè)計(jì)、家具布置及人體工程學(xué)的原理。同時(shí)也遵循了模數(shù)原則和優(yōu)先尺寸，為內(nèi)裝的標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)留了接口。

  在交通核模塊方面，將原有非標(biāo)準(zhǔn)交通核按產(chǎn)業(yè)化要求調(diào)整成為若干標(biāo)準(zhǔn)化交通核，包括了樓梯的標(biāo)準(zhǔn)化、電梯井的標(biāo)準(zhǔn)化及機(jī)電管井和走道的標(biāo)準(zhǔn)化。（圖1原有交通核及調(diào)整后交通核模塊示例）同時(shí)也為模塊的靈活多樣組合創(chuàng)造了條件，為后續(xù)創(chuàng)造多樣的標(biāo)準(zhǔn)化組合平面提供了可能性。

  五、平面組合多樣

  裝配式住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是基于標(biāo)準(zhǔn)化樓棟的規(guī)劃設(shè)計(jì)，更是根植于城市周邊環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)。在裝配式住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要充分考慮城市歷史文脈、發(fā)展環(huán)境等因素；考慮建筑周邊環(huán)境與交通人流等因素。不同的規(guī)劃條件要求不同的建筑形態(tài)和平面組合，因此多樣化組合的平面系統(tǒng)對(duì)于規(guī)劃的適應(yīng)性尤為重要。裝配式住宅的模塊化和標(biāo)準(zhǔn)化使得各戶型可多樣組合，創(chuàng)造出板樓、塔樓、通廊式住宅等眾多平面組合類(lèi)型，為滿足多樣化規(guī)劃要求提供了可能。

  六、注重系統(tǒng)集成

  在裝配式住宅設(shè)計(jì)中，系統(tǒng)集成的設(shè)計(jì)與運(yùn)用已經(jīng)成為了一種發(fā)展趨勢(shì)。

  系統(tǒng)集成的方法很多，比如在住宅系統(tǒng)中，將壽命較長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與壽命較短的填充體系統(tǒng)分離；將設(shè)備管井空間公共化、集成化也是住宅設(shè)計(jì)的理性趨勢(shì)，為延長(zhǎng)建筑壽命提供了可能。

  七、戶型優(yōu)化原則

  戶型設(shè)計(jì)的本質(zhì)是創(chuàng)造良好空間，提高居住品質(zhì)，這不僅是傳統(tǒng)住宅戶型設(shè)計(jì)的原則，更是裝配式住宅戶型設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。在裝配式住宅戶型設(shè)計(jì)中，軸線的調(diào)整和功能的微調(diào)都是為了使戶型更優(yōu)化，創(chuàng)造更為宜居的居住空間。

  在戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)中，要重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)廚房衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。利用住宅廚房衛(wèi)生間已有的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和部品集成體系研究成果，不僅使得功能空間的布置更為集成優(yōu)化，也為整體式衛(wèi)生間的安裝和性能提升提供了可能。

  八、立面多樣化建構(gòu)

  與傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目不同，裝配式住宅項(xiàng)目應(yīng)該建立與材料特性和建構(gòu)特色相適應(yīng)的立面美學(xué)體系。BIAD近期的裝配式住宅設(shè)計(jì)遵循“墻層”理論來(lái)實(shí)現(xiàn)立面形式的多樣化。標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)往往限定了幾何尺寸不變的戶型和結(jié)構(gòu)體系，相應(yīng)也固化了外墻的幾何尺寸。但其色彩、光影、質(zhì)感、紋理、組合及建構(gòu)方式和順序作為“墻層”要素都是可以“編輯”的。通過(guò)“墻層”的編輯，能夠產(chǎn)生多樣化的立面形式。（圖2墻層理論立面形象舉例）

  九、評(píng)價(jià)體系不同

  主要體現(xiàn)在裝配式住宅設(shè)計(jì)的預(yù)期目標(biāo)除傳統(tǒng)住宅的關(guān)注點(diǎn)外，更關(guān)注質(zhì)量、成本、工期、效果與環(huán)保的綜合評(píng)價(jià)。這是一個(gè)更全面更復(fù)雜的綜合評(píng)判過(guò)程，工業(yè)化的裝配式手段使得產(chǎn)品質(zhì)量更有保障，形象效果更容易掌控；計(jì)算機(jī)輔助手段的大量應(yīng)用和工廠加工的特征也使得項(xiàng)目的成本和工期更好預(yù)期。同時(shí)，工業(yè)化的生產(chǎn)使得一些新的環(huán)保手段得以應(yīng)用。