我國綠色建筑已經進入規(guī)?；l(fā)展時代，“十二五”期間，計劃完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

  然而由于歷史、資源、地理環(huán)境及社會經濟發(fā)展的各種因素的制約，綠色建筑的開展在世界各地的推廣和開展千差萬別。在國外較早開展綠色建筑評價的國家和地區(qū)如美國的LEED，英國的BREEAM,加拿大的GBTool,日本的CASBEE。

  我國內地于2003年8月由清華大學、中國建筑科學研究院等九家科研院所聯(lián)合推出《綠色奧運建筑評估體系》。并在此基礎上于2006年頒布了第一部綠色建筑評價標準(GB/T50378-2006)(簡稱GBAS)，該標準在編制的過程中參考了LEED和BREEAM等國外評估體系，并從我國國情出發(fā)對指標體系以及評價內容進行了調整，這是我國第一部綠色建筑綜合評價標準。

  2014年5月27日，住房城鄉(xiāng)建設部公布了新版《綠色建筑評價標準》修訂稿，并且規(guī)定自2015年1月1日起實施，原2006版《綠色建筑評價標準》同時廢止?！毒G色建筑評價標準》顯示：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。這是符合我國國情的前提之下對“綠色建筑”這一概念做出的最精準的解讀。

  那么，建立綠色建筑評價標準的目的是什么?它的內容有哪些?它是如何申請的?綠色建筑的星級標準是怎樣的?本文將對以上問題做一些簡要介紹。

  一、綠色建筑評價體系的目的

  (一)是“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略的貫徹執(zhí)行?！翱沙掷m(xù)發(fā)展”包含到社會文化生活環(huán)境的各個方面，如果沒有一個具象來負責執(zhí)行，那么這個全球戰(zhàn)略便會是一句空話。綠色建筑評價體系為這句戰(zhàn)略口號提供了貫徹執(zhí)行的理論辨識基礎。

  (二)為綠色建筑的設計提供導向。設定綠色建筑的評判標準，以便于在項目從前期開始就在一個基本的框架內按照評判標準來執(zhí)行。

  (三)為綠色建筑的竣工后使用提供檢驗參考。綠色建筑必須客觀真實可靠，綠色建筑的使用者能夠通過檢測得到的數據來和綠建評價標準做對比來驗證是否達到綠建評價的相關要求。

  二、綠色建筑評價的內容

  雖然各國國情以及對建筑環(huán)境之間關系的理解存在著差異，但還是不難發(fā)現(xiàn)大部分的共識。綜合各國綠色建筑評價的內容，可以劃分為以下五個方面：

  (一)環(huán)境。主要關注在對水，土地，能源，建材等自然資源消耗的同時產生的水、空氣、土地污染以及對生物物種多樣性的破壞;

  (二)健康。主要指室內環(huán)境質量;

  (三)社會。綠色建筑的經濟，使用，管理等社會問題;

  (四)規(guī)劃。包括場址選擇、環(huán)境設計、交通組織等;

  (五)設計。在設計中有意識的改進和建設生態(tài)性能，包括節(jié)能和使用可再生能源

  在我國，綠色建筑評價體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量、施工管理和運營管理七類指標組成。(2006版為六項，新標準增加了施工管理項)

  三、綠色建筑申報

  綠色建筑的申報，即綠色建筑評價標識的申報。在我國，申請綠色建筑評價標識遵循自愿的原則，由政府組織，社會自愿參與。一般由業(yè)主單位、房地產開發(fā)單位提出，鼓勵設計、施工和物業(yè)單位共同參與。申請單位應當提供真實完整的申報材料，填寫評價標識申報書。提供工程立項批件和申請單位的資質證書，以及必要的規(guī)劃、設計、施工、驗收和運營管理資料。評價標識申請在通過申請材料審查后，由組成的評審專家委員會對其進行評審，并對通過評審的項目進行公示30天，經公示后無異議或有異議但已協(xié)調解決的，由建設部審定。同時，申請單位應進行建筑全壽命周期技術和經濟分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當的建筑技術、設備和材料并提交相關的分析報告。

  四、綠色建筑星級標準

  綠色建筑評價指標體系各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為綠色建筑的必備項;一般項是指一些實現(xiàn)難度較大，指標要求較高的可選項;優(yōu)選項是難度更大和要求更高的可選項。按滿足一般項和優(yōu)選項的程度，綠色建筑由低至高劃分為一星級、二星級和三星級三個等級。

  綠色建筑評價按總得分確定等級?？偟梅譃橄鄳悇e指標的評分項得分經加權計算后與加分項的附加得分之和。(為了鼓勵綠色建筑技術和管理方面的提升和創(chuàng)新，計算總得分時還計入了加分項的附加得分。) 設計評價的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量五類指標的評分項得分經加權計算后與加分項的附加得分之和;運行評價的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量、施工管理、運行管理七類指標的評分項得分經加權計算后與加分項的附加得分之和。