11月17日，“走進遠大住工”系列開放日活動首場迎來湖南湘江新區(qū)先導企業(yè)家聯合會組成的考察團，30余位企業(yè)精英深入麓谷二期工廠以及麓谷展廳進行觀摩考察，共同了解中國建筑工業(yè)化領軍企業(yè)的先進經驗。

  在建筑工業(yè)化領域，這意味著一個埋頭做事的企業(yè)，經歷了19年的積淀，開始積極思考轉型，尋求全球合作，擴散住宅產業(yè)化核心技術。盡管住宅產業(yè)化在工藝、成本控制、安全、環(huán)保、節(jié)能等領域的優(yōu)勢，已經廣為人知，但最終能夠決定這項“先天優(yōu)良”的產業(yè)能走多遠的，實際上是建筑工業(yè)化能 在多大程度上為市場尤其的建筑業(yè)、房地產開發(fā)企業(yè)接受。而此次遠大住工與三家房地產開發(fā)及建筑施工企業(yè)的簽約，恰恰證明了這一點。

  無論是遠大住工的建筑工業(yè)化，還是萬科的住宅產業(yè)化，相比于人力成本相對密集的傳統(tǒng)建筑工藝和模式，都有很大不同。正是這種不同，似乎造成了一種 “一方取代另一方”的錯覺，貌似建筑工業(yè)化、住宅產業(yè)化都是要革傳統(tǒng)建筑業(yè)的命，但是， 在中國勞動力成本相對仍有優(yōu)勢的情況下，“革命”顯然不是建筑工業(yè)化的理性路徑所在。

 
 遠大住工麓谷二期廠房實景圖

  說到這里，我們首先需要厘清幾個概念，尤其是遠大住工的建筑工業(yè)化，是一種怎樣的技術。也許由于受到“長沙7個月建成世界第一高樓”這個極具渲染力的新聞影響，絕大部分行業(yè)外的人士，把遠大住工的建筑工業(yè)化簡單地與鋼構建筑搭建劃上了等號，但是，攸克君想要糾正你的是，這是一個非常錯誤的看法。

  探究遠大住工的建筑工業(yè)化技術，核心實際上是混凝土拼裝技術。通俗一點講，就是將建筑施工所需的混凝土構件，以標準化的方式，在工業(yè)化的生產車間 中預先制造出來，通過物流運輸，運至工地，然后在專業(yè)技術人員的指導下，按照建筑施工方案和圖紙，進行拼裝施工，繼而完成建筑施工的一種工藝。

  混凝土拼裝與傳統(tǒng)建筑施工工藝的核心區(qū)別，就是傳統(tǒng)建筑工序是非標的，要在現場完成壘砌、澆筑等，耗費人工、工時巨大；而遠大住工的混凝土拼裝技術，則是預先生產標準化構件，現場完成拼裝，耗費人工、工時都相對較小。

  更關鍵的是，與長沙7個月蓋世界第一高樓的純鋼結構拼裝相比，混凝土拼裝技術與現有的建筑施工領域和模式，有著更為良好的兼容性。因為盡管拼裝技術與傳統(tǒng)的建筑工藝工序已經有很大不同，但在原材料方面，卻仍是混凝土。

  這意味著，采用這種技術的情況下，建筑的結構設計、安全控制、應力控制等關鍵方面，不存在顛覆性的方案更改；同時，在施工現場控制、監(jiān)理、施工人員培訓、施工設備使用等方面，也只需要進行系統(tǒng)的知識、能力培訓即可，同樣不需要顛覆性的革命。

  所以，混凝土拼裝實質上是對現有中國主流建筑施工工藝的一種改良和效率優(yōu)化。這一點，在11月6日簽約時，也能看的清楚。 遠大住工在簽訂協(xié)議的同時，承諾向合作方開放“技術后臺”，共享關鍵技術信息，這一做法，實際上就是類似于IT企業(yè)開放代碼，換取技術使用規(guī)模，在進 一步擴大規(guī)模之后，遠大住工建筑工業(yè)化技術的成本將進一步下降，從而促使市場的再次擴大。

  中國仍然具有傳統(tǒng)的勞動力成本優(yōu)勢，但也附帶了知識水平較低、更新學習能力較差的特點。因此，要在傳統(tǒng)建筑模式仍有勞動力成本、供應鏈優(yōu)勢的情況下，以革命的方式顛覆傳統(tǒng)建筑業(yè)，顯然是沒有可能的，惟有良性銜接與兼容的改良，方才是中國建筑工業(yè)化的正途所在。