很多進入PC行業(yè)的企業(yè)都是為了“人有我有”的初步想法及廉價土地、拿到工程，結果是從工廠策劃到最終運行，也沒想過怎么掙錢，最終也就真是PC不掙錢。這樣的復制、循環(huán)、發(fā)展，最終也會影響PC行業(yè)對人才的吸引及技術進步、可持續(xù)發(fā)展。

  裝配式混凝土結構（簡稱“PC”）目前已成為我國推廣裝配式建筑的主要抓手，各級行業(yè)主管部門與有關單位都對PC給予了足夠的關注。PC的經濟性是影響行業(yè)發(fā)展的關鍵因素。

  PC的經濟性

  目前我國PC主要在高層住宅與部分公共建筑中實施，已有工程實踐表明其工程造價普遍高于現澆結構。根據北京市《關于確認保障性住房實施住宅產業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產業(yè)化增量成本參考值分別為436元/㎡（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/㎡（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/㎡（高度60m以上，不包括預制外墻）。實際上北京市2017年之前開工建設的PC保障性住房大部分僅樓板采用預制技術。

  2016年，筆者多次與上海的相關企業(yè)、同行交流，得到上海采用三明治夾心外墻PC住宅成本增量為500元/㎡左右，采用非三明治普通PC外墻板為350元/㎡左右。

  上海自2016年起已要求5000㎡以上的公共建筑、居住建筑及2000㎡以上的工業(yè)建筑、配套辦公、研發(fā)等項目均要采用裝配式建筑。上海高層住宅幾乎100%實現PC的情況下（全國最嚴厲的政策），造價仍比現澆建筑有顯著提高。

  根據住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額（征求意見稿）》（正式稿2017年3月1日實施，暫未見到）的有關數據，選取上海、天津、武漢的已建現澆混凝土住宅，與PC住宅的結構造價進行對比。

  從圖1、圖2的小高層、高層住宅對比結果可見：預制構件用得越多（預制率越高），造價越高；雖然PC在人工費方面有優(yōu)勢，但主要原因在于將構件納入材料費，未考慮構件生產企業(yè)人工；材料費（包括構件費用）提高是建安成本增加的主要原因；PC住宅比現澆住宅普遍增加300元/㎡～500元/㎡的數據是準確的。

  除了住宅之外，目前我國還建設了部分PC框架結構公共建筑，其結構造價同樣高于現澆。由于公建建筑的荷載、柱網類別更多，本文未進行系統(tǒng)總結。

  國內目前也有PC工程做到綜合造價等同或優(yōu)于現澆的報導，主要基于幾方面：精裝修與PC施工穿插節(jié)省工期，但實際上這并不是PC的優(yōu)勢，現澆同樣可以實現；三明治墻板與構件質量好，提高PC全壽命周期價值，但這方面的研究普遍缺少數據支持，部分研究多為預設立場；部分工程為了體現造價優(yōu)勢進行了結構優(yōu)化。

  PC造價高的原因

  綜合分析我國PC發(fā)展的實際情況，個人認為PC造價高的主要原因如下：

  1.材料用料多

  PC剪力墻住宅采用三明治夾心墻板時，6cm外葉墻為現澆結構沒有的附加部分，夾芯墻板連接件更是價格不菲。預制構件中由于吊裝、施工定位與支撐等功能需要埋入現澆結構中沒有的各類吊件、埋件，且這些“鋼”的單價都遠高于普通帶肋鋼筋。豎向鋼筋采用套筒灌漿連接時，材料及施工、檢測等費用同樣不低。

  PC剪力墻設計地震力放大、結合面受力計算等，也會提高結構的配筋量。桁架鋼筋疊合板的不合理應用，及相比現澆結構提高樓板厚度，也會增加造價。PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

  2.結構方案未充分發(fā)揮PC優(yōu)勢

  目前國內的多高層PC剪力墻住宅均采用墻板預制、邊緣構件現澆的構造方式，造成施工現場同時具有現澆、預制兩種作業(yè)，施工組織復雜，工期效益不明顯、質量控制難度大。

  國內已建的PC框架結構多為預制主梁、預制次梁、桁架鋼筋疊合板組成樓蓋，存在主次梁連接復雜，支撐工程量與現澆相當等問題?！跋翊罘e木一樣建房子”是PC的優(yōu)勢，也是行業(yè)的理想，目前整個PC行業(yè)距離這個理想目標還很遠，無法發(fā)揮PC的優(yōu)勢并提高效率，自然無法降低造價。

  3.預制構建價格高

  工廠投資大而無法達到預計產能，造成構件價格居高不下。

  在北京、上海，常規(guī)的生產鋼筋桁架板、預制墻板的預制工廠，典型的產量為每月4000m³、每年5萬m³混凝土；需要250個左右操作工人；模具消耗量巨大，多為工程一次性消耗；墻板每立方米混凝土人工費1000元左右，桁架鋼筋疊合板每立方米混凝土人工費大概600～700元；預制構件養(yǎng)護費用每立方米混凝土100～200元。

  由于生產線投資大及人工成本高，預制構件的價格很難下降，一線城市疊合板、墻板的價格很難低于2000元/m³、3000元/m³，而現澆混凝土的單方綜合價格遠低于這個價格。

  4.我國的現澆結構并不落后

  PC的造價對比目標是現澆，了解PC為什么貴首先要了解我國的現澆結構。

  我國的勞動力價格目前仍處于相對較低水平，且泵送混凝土等現澆施工技術成熟，我國現澆混凝土結構建造技術國際上已處于先進水平，部分尖端技術已領先全球。同時，現澆剪力墻結構高層住宅的經濟指標控制也處于先進水平（造價優(yōu)勢較大）。

  現澆混凝土住宅在我國發(fā)展比較成熟飄窗設計、外掛石材等常作為現澆住宅銷售的亮點，預制住宅只能跟進并滿足，這些都會增加構件生產與安裝的難度與成本。

  在一線、二線城市，地價、房價都很高，每塊土地的容積率與適合建造的房型各不相同，也造成PC住宅很難實現戶型的標準化與構件的標準化。按我國目前的住宅建設需求，現澆混凝土結構更便于控制成本。

  相比現澆結構，目前PC行業(yè)技術、產業(yè)發(fā)展與快速的建設需求存在矛盾，行業(yè)管理機制、管理水平也與發(fā)展規(guī)模不符，成本控制難度很大。

  PC造價高引起的思考

  雖然已有國家及地方的各類推廣政策，但經濟方面的劣勢會直接影響PC推廣應用。筆者個人的觀點是，對于高層剪力墻住宅，目前的主流技術方案在結構造價上不高于現澆的難度很大，這也是目前PC住宅難以提高裝配率的主要原因。

  編制中的《裝配式建筑評價標準》先后兩次征求意見，對于裝配式混凝土建筑的裝配率要求，第一次征求意見提出最低30%的構件體積率要求，第二次征求意見提出最低50%的構件體積率要求但允許部分現澆折算為預制構件（豎向實心PC剪力墻的現澆部分和疊合樓板的后澆部分可折算為預制），實際上前者的30%按后者計算就是基本為50%上下?！皳Q湯不換藥”地提高裝配率指標，說明《評價標準》編制組也認可裝配率越高造價越高，更高的PC裝配率并不適合目前的中國。

  工作14年來，筆者一直參與PC領域的研究與標準編制，對PC技術的發(fā)展與進步充滿信心，見到國家推廣裝配式建筑的系列政策也深受鼓舞。但造價無優(yōu)勢，再結合強力政策，會給整個建筑行業(yè)（特別是開發(fā)商）及進入PC行業(yè)的投資者留下“PC就是不掙錢”的印象。此印象形成后，造成的不利影響就是大家失去了信心，就沒想靠PC掙錢，也不關心技術進步與更新。

  帶著這個印象，很多進入PC行業(yè)的企業(yè)都是為了“人有我有”的初步想法及廉價土地、拿到工程，結果是從工廠策劃到最終運行，也沒想過怎么掙錢，最終也就真是PC不掙錢。這樣的復制、循環(huán)、發(fā)展，最終也會影響PC行業(yè)對人才的吸引及技術進步、可持續(xù)發(fā)展。

  這些都不是危言聳聽，實際上近十年，出現在各種場合宣傳、介紹PC技術與工程實踐的，就是幾十人的小群體，PC行業(yè)的人才與行業(yè)參與程度，目前還遠遠無法支撐國家確定的發(fā)展目標。由于缺少技術與創(chuàng)新支撐，在PC設計及深化行業(yè)，企業(yè)尚未享受到足夠多的陽光與春風，“價格戰(zhàn)”已不可避免。

  筆者覺得高層PC剪力墻結構雖然造價低于現澆的難度極大，但在現有基礎上降低造價還存在不少空間；對于低多層公共建筑、工業(yè)建筑及物流等專用建筑，通過技術進步實現優(yōu)于現澆的機會還很大。隨著社會與行業(yè)的發(fā)展，PC的經濟性會不斷變化，是否會朝好的方向，主要決定于行業(yè)的信心與發(fā)展的動力，人才與盈利的輪動是發(fā)展動力之一。

  由于一直從事技術與管理，對于整體投資與經濟領域研究不多。本文的觀點與結論，可能也是小馬過河或盲人摸象的片面理解，不足之處請同行批評、指正。筆者相信在大家的努力下，明天會更好。