對于政府大力提倡并寫進(jìn)了政策文件中的裝配式建筑，很多專業(yè)人士并不看好其發(fā)展前景。前段時間，南京發(fā)文禁止豎向構(gòu)件使用預(yù)制，后雖取消此文件，卻在業(yè)內(nèi)留下了不小的影響，對此，許多專家拍手稱快，認(rèn)為取消得好，承重部位本就不適宜做成預(yù)制。加之前段時間在微信上火爆的《讓裝配式建筑去死》文章立意獨特，發(fā)人深省。由此看來，裝配式行業(yè)似乎是唱衰聲一片，那么，裝配式目前究竟存在著什么樣的問題？

  質(zhì)量問題

  從抗震角度來講，按照國內(nèi)的技術(shù)水平，現(xiàn)澆的抗震性能是強(qiáng)于裝配式的。從房屋性能角度來講，裝配式存在隔聲和滲漏的問題，外墻膠的耐久性問題。然而裝配式能夠在日本禁得住多次地震的考驗，說明其理論性抗震水平是能滿足的。因此在實際操作中要依賴于項目管理程度，我國目前顯然無法達(dá)到日本、歐洲等地的水平。因此現(xiàn)階段施工單位還是傾向于把水平構(gòu)件做成預(yù)制來盡力滿足裝配率的要求。

  成本問題

  理論上來講，裝配式建筑應(yīng)當(dāng)是“又快又好”。然而理論和實際的差距很大，目前裝配式建筑的造價是要高于現(xiàn)澆的。就設(shè)計成本來講，裝配式建筑多了一項拆分和深化環(huán)節(jié)。就生產(chǎn)構(gòu)件來講，增加了模具生產(chǎn)、運輸費用、倉儲費用等環(huán)節(jié)，且構(gòu)件廠的選址定位、輻射范圍等方面都存在很大問題。

  標(biāo)準(zhǔn)化問題

  裝配式建筑對于戶型是有一定要求的，要滿足標(biāo)準(zhǔn)化、集成化，戶型就要盡量簡單統(tǒng)一。目前國內(nèi)的市場無法達(dá)到這項要求。建筑的千差萬別導(dǎo)致構(gòu)件的多樣化，因此對于產(chǎn)業(yè)鏈上非常重要的一環(huán)——構(gòu)建生產(chǎn)廠來說，是沒能實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的，構(gòu)件缺少統(tǒng)一的規(guī)范，導(dǎo)致模具重復(fù)利用率低，生產(chǎn)效率低。且目前工廠的自動化程度不高，生產(chǎn)設(shè)備無法滿足需求，流水線上還是工人在進(jìn)行作業(yè)。

  市場監(jiān)管問題

  目前對于拆分設(shè)計這一環(huán)節(jié)缺乏市場監(jiān)管，拆分設(shè)計與上下游的對接效率很低。政府的監(jiān)督和驗收程序有待完善。

  政策扶持問題

  目前的政策文件中傾向于對開發(fā)商的扶持。而就全產(chǎn)業(yè)來講，大部分環(huán)節(jié)是驅(qū)動力不足的。

  在此背景下，裝配式似乎變成了一項全然由政府推進(jìn)的任務(wù)，與之有關(guān)的絕大部分企業(yè)并不能從中獲利，甚至要為了滿足其指標(biāo)要求而損失自身的一部分利益。為了達(dá)到政策要求，每一個環(huán)節(jié)都變得比以前更難，成本更高。如此吃力不討好，無怪乎各界都不看好裝配式。

  裝配式存在的問題在一定程度上并非是某一個企業(yè)努力就能夠改變的，現(xiàn)實與趨勢的矛盾，利益與政策的矛盾，使得裝配式建筑唱衰聲一片。

  改革從來都不可能是一帆風(fēng)順的，改革是需要勇氣和謀略的。二十年前，大部分人絕對沒有想到智能手機(jī)能如此普及，也不會想到科技對我們生活的影響會滲透到方方面面。選擇一條路能不能走得通，目光不能只聚焦在腳下，要向著路的前方看。存在即合理，裝配式的提出不是空口無憑，政策的提倡也不是空穴來風(fēng)。但是改革也不是一蹴而就的。裝配式發(fā)展的步伐和速度，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)水平穩(wěn)步推進(jìn)，應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的政策來保證，要在充分了解各環(huán)節(jié)成本以及問題的基礎(chǔ)上，合理確定裝配率要求，研發(fā)制定標(biāo)準(zhǔn)化體系，先從根源上解決，再到實際中實踐。太過激進(jìn)的發(fā)展很可能會適得其反，后患無窮，上世紀(jì)八九十年代的預(yù)制大板，沒有得到很好的發(fā)展，沒有經(jīng)得起時間的考驗。

  我們不要回避現(xiàn)階段裝配式存在的質(zhì)量問題、市場監(jiān)管缺位等問題，這一系列的問題使得很多企業(yè)不愿意去主動做裝配式建筑。然而就建筑行業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展來看，裝配式確實能夠給建筑行業(yè)注入新的活力。根據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1991-1999年之間新生兒數(shù)量逐年銳減，2012年之后連續(xù)三年勞動年齡人口減少，且隨著人口素質(zhì)的不斷提高，重復(fù)性的體力勞動很難再吸引人才流入，近年來農(nóng)民工人口出現(xiàn)增長放緩、女性比例上升和40歲以下人口比例下降的趨勢，一個難以吸引新鮮血液進(jìn)入的行業(yè)，其發(fā)展前景堪憂，到時候不是想不想現(xiàn)澆的問題，是能不能現(xiàn)澆的問題了。

  希望建筑行業(yè)多給裝配式一些寬容，根據(jù)日本等國家的裝配式的經(jīng)驗，其抗震性在是得到了驗證的，施工的可行性也是沒問題的，我國的裝配式發(fā)展就靠建筑行業(yè)的共同努力了。